冷藏库使用合同示范

冷藏库使用合同示范编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有冷藏库设施，乙方有冷藏存储需求，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方冷藏库设施事宜，达成如下协议：

一、合同目的：乙方租赁甲方冷藏库设施，用于储存乙方所拥有的货物，确保货物在储存过程中的安全与品质。

二、合同背景：甲方为满足乙方冷藏存储需求，同意将甲方冷藏库设施提供给乙方使用，乙方同意支付租金及相关费用。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证所提供的冷藏库设施符合国家相关标准，确保乙方货物储存的安全与品质。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供使用冷藏库的必要条件，包括但不限于冷藏库的钥匙、操作手册等。

3.甲方应保证冷藏库设施在乙方使用期间，保持正常运行，如遇设施故障，甲方应立即进行维修，确保乙方正常使用。

4.甲方应定期对冷藏库设施进行清洁、消毒，保持卫生，确保储存货物的卫生条件。

5.甲方应按照合同约定，在乙方提前终止合同的情况下，退还乙方已支付的租金及押金。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，合理使用冷藏库设施，不得擅自改变冷藏库的结构、设施等。

2.乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

3.乙方应保证储存的货物符合国家相关法律法规的要求，不得储存违禁品、易燃易爆品等危险品。

4.乙方应妥善保管冷藏库设施，不得损坏，如有损坏，应按甲方要求赔偿。

5.乙方应按照甲方要求，定期进行货物盘点，确保储存货物的数量、品质符合合同约定。

6.乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将冷藏库设施恢复原状，不得擅自拆卸、改造。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用冷藏库设施，并按时支付租金及相关费用。

2.乙方有权要求甲方保证冷藏库设施的正常运行，确保储存货物的安全与品质。

3.甲方有权对乙方储存的货物进行检查，确保符合国家相关法律法规的要求。

4.乙方有权要求甲方提供使用冷藏库的必要条件，包括但不限于冷藏库的钥匙、操作手册等。

四、违约责任：

1.甲方未能履行合同约定的责任和义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未能履行合同约定的责任和义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方如因不可抗力因素导致合同无法履行，应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同项下，乙方租赁甲方冷藏库设施的租金总额为人民币______元整（￥______）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首期租金人民币______元整（￥______）作为保证金，该保证金在合同履行完毕后无息退还。

2.日常租金：乙方应于每______个月支付一次日常租金，每次支付人民币______元整（￥______），具体支付日期为每月______日。

3.额外费用：除日常租金外，乙方应承担以下额外费用：

a.电费：按实际使用量由乙方承担，每月结算一次，于次月______日前支付。

b.清洁费：每月人民币______元整（￥______），于每月______日前支付。

c.其他合理费用：根据实际情况，经双方协商一致后，由乙方承担。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付的首期租金保证金后，向乙方提供冷藏库设施的使用权。

2.乙方在支付租金和额外费用时，应确保款项足额、及时到账。

3.甲方应在收到乙方支付的租金和额外费用后，提供相应的服务或设施使用。

四、逾期支付：

1.乙方如逾期支付租金或额外费用，应向甲方支付_____%的滞纳金，滞纳金从逾期之日起至实际支付之日止。

2.甲方有权要求乙方在逾期支付的情况下，立即支付全部未付款项，包括滞纳金。

五、发票与收据：

1.甲方应在乙方支付款项后，向乙方开具相应的正规发票或收据。

2.乙方应妥善保管发票或收据，作为支付凭证。

六、争议解决：

1.如双方就支付金额或支付方式产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按照合同约定提供冷藏库设施或设施不符合约定标准，应承担违约责任，向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

b.如甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按时支付租金或额外费用，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

b.如乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

c.如乙方储存的货物违反国家相关法律法规，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方损失。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，及时解决合同履行过程中产生的争议。

2.如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交以下方式之一解决：

a.诉讼解决：将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

b.仲裁解决：将争议提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁解决。

3.选择诉讼解决争议的，适用中华人民共和国法律。

4.选择仲裁解决争议的，适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。

5.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

三、管辖法院：

1.如双方选择诉讼解决争议，合同签订地为争议管辖法院。

2.如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为争议管辖机构。

四、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行或履行受阻时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.不可抗力事件发生后，如合同无法继续履行，双方可根据实际情况协商解除合同或变更合同条款。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期：本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、变更与解除：

1.合同变更：在合同有效期内，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照变更后的协议履行。

2.合同解除：出现以下情况之一，任何一方均可解除合同：

a.一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知违约方后，违约方仍未采取补救措施或继续违约；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致，签订书面解除协议。

四、通知：

1.双方应确保在本合同项下接收和发送的通知真实、准确、完整。

2.通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或特快专递，邮寄至对方提供的地址；

b.传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

五、不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同或变更合同条款。

六、争议解决：

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，或选择仲裁解决。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档：包括乙方对冷藏库设施的具体使用需求、储存货物的种类、数量、温度要求等详细信息。

二、设计方案：甲方提供的冷藏库设施的设计方案，包括库房布局、制冷系统、通风系统等设计图纸和技术参数。

三、技术规格：冷藏库设施的技术规格说明书，包括设备型号、性能参数、操作规程等。

四、租赁设施清单：详细列明甲方提供给乙方的冷藏库设施清单，包括设施名称、数量、规格、状态等。

五、费用清单：详细列明租赁费用、额外费用、支付方式、支付时间等费用相关信息。

六、双方签字页：包括甲乙双方授权代表签字及日期。

七、其他相关文件：

a.甲方营业执照副本复印件；

b.乙方营业执照副本复印件；

c.甲方法定代表人或授权代表身份证明；

d.乙方法定代表