房屋使用权转让合同格式范本

房屋使用权转让合同格式范本合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的结构、装修、设施等情况详见附件一。第二条转让范围2.1甲方将房屋的使用权转让给乙方，包括房屋内部的所有设施和附属物。2.2乙方在合同有效期内享有房屋的使用权，但不得对房屋进行改建、扩建或改变房屋的用途。第三条转让费用3.1乙方应向甲方支付房屋使用权转让费，转让费为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在签订本合同时支付甲方转让费的50%作为定金，剩余的50%应在合同生效后_______日内支付清。3.3如乙方逾期支付转让费，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋的使用权合法有效，并保证乙方在合同有效期内正常使用房屋。（2）甲方应在合同生效后_______日内将房屋交付给乙方使用，并办理相关手续。（3）甲方不得干涉乙方的正常使用，不得侵犯乙方的合法权益。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权在合同有效期内正常使用房屋，并按照约定支付转让费。（2）乙方应合理使用房屋，并遵守甲方制定的房屋管理制度。（3）乙方不得将房屋转租、转让或用于非法活动。第五条合同期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2若甲方未能按照约定将房屋交付给乙方使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利核实：在签订合同前，甲方应确保其拥有房屋的完全使用权，并提供相应的权属证明文件。2.合同主体资格：甲乙双方应具备合法的合同主体资格，包括但不限于法人资格、授权委托书等。3.转让费用及支付方式：明确转让费用的数额、支付方式、支付期限以及逾期支付的违约责任。4.房屋交付及使用：甲方应按约定时间交付房屋，并确保房屋符合合同约定的使用条件。5.违约责任：明确双方在违反合同义务时应承担的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。6.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常为仲裁或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，通过仲裁或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.使用权：指对某物进行使用和收益的权利，使用权转让是指将物的使用权在一定期限内转让给他人。2.转让费：指一方将其拥有的权利或物品转让给另一方时，对方应支付的代价。3.定金：指为确保合同的履行，一方预先支付给对方的款项，具有担保合同履行的作用。4.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行金钱债务，按照约定或法律规定应支付的逾期利息或违约金。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁员作出对双方有约束力的裁决的争议解决方式。7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的法律程序，法院作出的判决具有法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划将房屋用作教育培训机构。补充条款：“鉴于乙方拟将房屋用作教育培训机构，甲乙双方同意，乙方需在合同生效后_______日内向甲方提供教育部门的办学许可证，以确保房屋用途的合法性和安全性。若乙方未能提供相关证明，甲方有权解除本合同。”2.应用场合：乙方计划将房屋用作艺术品展览馆。补充条款：“考虑到乙方将房屋用作艺术品展览的需要，甲乙双方约定，乙方应负责对房屋进行适当的安全防护措施，包括但不限于安装防盗系统，以确保展品的安全。同时，乙方在展览期间应负责维护房屋的整洁和秩序。”3.应用场合：乙方为创业公司，需将房屋作为办公场所。补充条款：“鉴于乙方为创业公司，甲乙双方同意，若乙方在合同期内因业务扩展需要额外空间，甲方应协助乙方寻找相邻或相近的办公空间，并在同等条件下优先考虑乙方的需求。”合同所需的附件列表：1.附件一：房屋现状说明及平面