拆迁安置房买卖合同范本

拆迁安置房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为拆迁安置房。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，如有上述情况，甲方应承担全部责任。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，双方约定房屋总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，作为购房诚意金。（2）乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋总价扣除定金后的剩余款项支付给甲方。2.3甲方收到乙方支付的全部购房款项后，应向乙方出具收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。3.3乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条违约责任4.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。4.2乙方如未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。4.3双方如因第三方原因导致合同无法履行，应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实房屋信息：在签订合同前，乙方应仔细核实房屋的权属情况、面积、结构等基本信息，确保所购房屋符合合同约定。法律名词解释：核实，指对某事物进行查证，确认其真实性、准确性的行为。2.明确房屋价格及支付方式：双方应在合同中明确约定房屋总价、定金金额及支付时间，确保双方对购房款项的支付有清晰的认识。法律名词解释：定金，指为确保合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保的性质。3.房屋交付及过户：双方应在合同中明确约定房屋交付时间和过户手续的办理，以及各自应承担的责任。法律名词解释：过户，指将房屋所有权从甲方转移至乙方的行为。4.违约责任：双方应明确约定违约金的比例，以便在发生违约行为时，能依法追究对方的违约责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中发生纠纷时，能及时采取措施解决。法律名词解释：争议解决，指在合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行合同发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式，达成一致意见或依法作出裁决的行为。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应采取友好协商的方式，达成一致意见。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，帮助双方解决争议。法律名词解释：调解，指第三方在双方自愿的基础上，通过说服、劝解等方式，促使双方达成一致意见的行为。3.诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：诉讼，指合同当事人因合同纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出裁决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不方便亲自办理相关事宜，双方同意可以授权第三方代理办理房屋交付及过户手续。授权书应明确代理人的权限范围和期限。2.应用场合：房屋有特殊用途（如自住、出租、投资等）补充条款：乙方应在合同中注明购买房屋的用途，甲方应保证所售房屋符合乙方的用途需求。如因房屋实际情况与乙方用途不符导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。3.应用场合：家庭共有财产补充条款：如果房屋是甲方家庭共有财产，甲方应提供所有共有人的同意出售证明。在过户过程中，所有共有人应共同签署相关文件。4.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲方应如实告知乙方房屋是否存在租赁合同，并提供租赁合同副本。双方同意，房屋交付后，租赁合同对乙方继续有效，直至租赁期满。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.定金支付凭证6.房屋交付确认书7.授权委托书（如有）8.共有人同意出售证明