简易版办公空间租赁合同范本

简易版办公空间租赁合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条租赁物业1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体物业情况详见附件一。1.2甲方保证租赁物业的权属清晰，无任何权利瑕疵，并依法享有出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2若乙方需延长租赁期限，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订租赁期限延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方须合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用手册进行使用，不得擅自改变物业结构、用途。5.2乙方在使用过程中发现租赁物业存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。5.3乙方因使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修责任及费用。第六条保险责任6.1乙方应自行办理租赁物业的财产保险，保险期限不得短于本合同租赁期限。6.2乙方在租赁期间因自然灾害、事故等不可抗力因素导致租赁物业损失，乙方应向保险公司索赔，甲方不承担任何责任。第七条合同解除与违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2甲方未能按照本合同约定提供租赁物业，或存在其他违反本合同约定的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保出租方拥有租赁物业的合法所有权，有权进行出租。2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。3.租金支付：租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金的比例应明确。4.保证金：保证金金额、退还条件和扣除条件需详细说明。5.物业使用与维修：乙方应合理使用物业，对使用不当造成的损坏承担责任。6.保险责任：乙方应自行投保，确保租赁期间的风险管理。7.合同解除与违约责任：明确违约情形和违约金数额。8.争议解决：约定争议解决方式和管辖法院。法律名词解释：出租方：拥有租赁物并有权将其出租的个人或机构。承租方：租赁并使用他人财产的个人或机构。租赁期限：租赁合同规定的租赁开始和结束的时限。租金：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额。滞纳金：因逾期支付款项而产生的额外费用。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害等。违约：合同一方未履行合同义务或违反合同约定的行为。违约责任：违约方应承担的法律后果，包括支付违约金等。补充协议：对原合同进行补充的协议，具有同等法律效力。争议解决：合同双方在合同履行过程中出现纠纷时采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.创业孵化器内的办公租赁特殊场合描述：对于初创企业来说，创业孵化器提供了一个充满活力的环境，他们可能需要额外的支持和服务。补充条款：甲方应提供创业辅导、投资对接、资源共享等服务，以支持乙方创业发展。若乙方有特殊技术需求，甲方应协助乙方对接相关技术支持。2.远程工作者的临时办公空间特殊场合描述：远程工作者可能需要短期的办公空间来提高工作效率，他们可能对办公环境有特殊要求。补充条款：甲方提供高速稳定的网络服务，并确保办公空间内有足够的电源插座和安静的工作环境。乙方短期租赁期间，甲方应提供必要的办公设施，如打印、复印等服务。3.企业临时项目组办公特殊场合描述：企业可能因为特定项目需要临时组建项目组，并需要一个临时办公室。补充条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有独立办公空间，不受其他租赁者干扰。若乙方项目提前结束，乙方有权提前解除合同，且甲方应在扣除合理费用后，退还剩余租金和保证金。附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的位置、面积及内部布局。2.物业使用手册：