门店转租合同样本简明

门店转租合同样本简明合同编号：__________甲方（转租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条门店基本信息1.1门店位于：__________1.2门店面积：__________平方米1.3门店用途：__________第二条转租期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将门店恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间享有门店的使用权，不得无故收回门店。4.2甲方应保证门店在租赁期间不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.3甲方应在租赁期间协助乙方办理相关门店经营手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用门店，并按照甲方的要求合理使用门店设施。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规，合法经营。5.3乙方在租赁期间，应负责门店的日常维护与管理，确保门店的正常运营。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期间，如乙方未按照甲方要求合理使用门店，或存在其他严重违约行为，甲方有权提前解除合同。7.2在租赁期满后，如乙方未续租，合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签字（或盖章）日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体资格：甲方必须为门店的合法使用权人，有权进行转租。乙方需确认甲方的主体资格，避免无效合同的风险。2.门店基本信息：确保门店的地址、面积和用途等信息准确无误，避免因信息不准确而产生的纠纷。3.转租期限：明确租赁期限，包括起止日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式应明确，包括支付时间、滞纳金计算方式等。5.权利与义务：双方的权利与义务应具体明确，特别是甲方应保证门店使用权无纠纷，乙方应合法经营。6.违约责任：违约责任包括违约金金额和解除合同的条件，以保障双方权益。7.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件，避免因理解不一致而产生的争议。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的门店信息及主体资格证明。2.专业咨询：如有必要，双方可咨询法律专业人士，确保合同内容合法、合规。3.合同审查：在签订前，双方应对合同进行仔细审查，必要时可邀请律师进行合同审查。4.争议预防：在合同中明确双方的责任和义务，以及违约的处理方式，预防争议发生。关键词语的法律名词解释：主体资格：指合同当事人的法律地位，即是否具有法律规定的权利能力和行为能力。使用权：指权利人根据法律规定或合同约定对特定物品的使用权利。租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间界限。租金：指乙方因使用甲方门店而支付的对价。违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，按照约定或法律规定应支付的逾期利息或其他形式的补偿。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，当事人一方或双方终止合同效力的行为。终止合同：指合同期限届满或合同目的实现后，合同自然失效的行为。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理和解决。嘿，朋友，咱们来聊聊门店转租合同可能遇到的一些特殊情况，还有对应的补充条款。毕竟，现实生活中啥事儿都可能发生，对吧？下面我就用接地气儿的语言给你列举几个场合，并给出相应的补充建议。特殊情况与应用场合：1.门店所在区域即将进行城市规划改造：补充条款：如果因为城市规划改造需要，政府要求收回门店，双方应友好协商解决。在此情况下，甲方应提前三个月通知乙方，乙方有权要求甲方退还剩余租金和押金，并支付乙方因搬迁产生的合理费用。2.门店所在建筑出现安全隐患：补充条款：如门店所在建筑出现重大安全隐患，甲方应及时告知乙方，并采取必要措施。如需暂停营业进行维修，乙方有权要求甲方适当减免租金或延长租赁期限。3.乙方因特殊情况需提前解除合同：补充条款：乙方因健康原因、家庭变故等特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可解除合同。甲方应退还乙方未使用部分的租金和押金。4.门店周边环境变化影响经营：补充条款：如门店周边环境发生重大变化，导致乙方经营困难，乙方有权与甲方协商调整租金或解除合同。甲方应考虑乙方实际情况，合理调整租金或同意解除合同。合同所需要的附件列表：1.门店使用权证明文件甲方应提供门店的使用权证明，比如租赁合同、房产证等。2.门店现状说明一份详细的门店现状说明，包括门店的设施情况