房屋产权买卖合同范本

房屋产权买卖合同范本合同编号：__________姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方保证所出售的房屋位于__________，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况，并保证该房屋在交付给乙方前不存在任何法律法规限制转让的情况。第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房意向的诚意金。2.2.2乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款项支付给甲方指定的银行账户。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的钥匙、房产证等相关手续交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签字等，确保房屋过户至乙方的名下。第四条权利与义务4.1甲方应保证所出售的房屋符合国家法律法规的要求，具备合法的房屋所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证所出售的房屋在交付给乙方前，不存在欠缴的水电费、物业管理费等相关费用。4.3乙方应按照约定支付购房款项，并按照约定的时间办理房屋过户手续。4.4乙方在房屋交付后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权利，并应承担相应的维修、管理责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照约定时间交付房屋或提供相关手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款项及相应的利息。5.2若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同签订后，如需修改或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。甲方（卖方）签字：__________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：__________日期：____年____月____日注意事项：1.核实产权：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋产权证明，确认房屋权属清晰、无纠纷。2.定金支付：定金支付后，若乙方未能履行合同，可能会失去定金；若甲方未能履行合同，则应双倍返还定金。3.过户手续：乙方应确保在约定时间内完成房屋过户手续，否则可能影响房屋所有权的转移。4.支付方式：明确购房款项的支付方式、时间及账户信息，确保资金安全。5.维修责任：交付后，乙方作为房屋新的所有权人，应承担房屋的日常维修和管理责任。解决办法：1.争议协商：合同履行中如出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：定金：指当事人一方在合同订立时或履行期届满前，向对方给付的一定数额的货币，作为债权的担保。过户：指房地产权利人将房地产权利转移给他人的行为，通常涉及产权转移登记。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或依法解除合同关系的行为。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的书面协议。履行期：指合同当事人履行合同义务的时间期限。所有权：指权利人对自己所有的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。特殊应用场合与补充条款：1.场合：房屋为遗产继承后出售“甲方保证所出售房屋为其合法继承的遗产，且已依法完成继承手续。若因继承问题导致房屋权属存在争议，甲方应承担相应责任，并负责解决一切由此产生的法律问题。”2.场合：房屋用于投资或出租“乙方购买该房屋的目的为投资/出租，甲方应提供房屋的合法租赁合同范本，并协助乙方了解当地租赁市场的相关法律法规。”3.场合：房屋涉及共有产权“甲方声明并保证所出售房屋为共有产权，已取得共有产权人的同意出售。若因共有产权问题导致交易，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的款项。”4.场合：房屋交易涉及子女上学问题补充条款：如果乙方购买房屋是为了子女上学，可以特别注明：“乙方购买该房屋的主要目的是为子女提供学区房。甲方应保证房屋所在区域的教育资源情况，并在合同中明确该房屋是否属于优质学区的范畴。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金支付凭证5.房屋现状说明及照片6.遗嘱或继承证明（如有）7.共有产权人同意出售证明（如有）8.房屋租赁合同范本（如有）9.学区