展馆租赁合同书及补充协议

展馆租赁合同书及补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________一、租赁物及用途1.1甲方出租展馆位于：____________________，展馆面积：_______平方米。1.2乙方租赁甲方展馆用于：____________________，租赁期限：_______个月，自____年__月__日至____年__月__日。1.3乙方租赁期间，展馆内部设施、设备、装修状况应保持现状，未经甲方书面同意，不得进行任何改动。二、租金及支付方式2.1乙方租赁展馆的租金为人民币：_______元/月（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求继续租赁的，双方应重新签订租赁合同，并按新的租赁价格执行。三、押金及保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：_______元（大写：____________________元整），作为租赁期间对展馆设施的保障。3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将展馆设施、设备、装修状况恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3乙方在租赁期间，如因使用不当导致展馆设施、设备损坏，乙方应按市价赔偿，赔偿金额从押金中扣除，不足部分乙方应在接到甲方通知后__日内补足。四、租赁期限及续租4.1本合同租赁期限为_______个月，自____年__月__日至____年__月__日。4.2租赁期满后，乙方有优先续租权。乙方需继续租赁的，应在租赁期满前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。五、展馆使用及管理5.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用展馆设施、设备，爱护公共设施，保持展馆环境卫生。5.3乙方在租赁期间，如需进行展馆内部装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。5.4甲方有权对乙方租赁期间的展馆使用情况进行监督，对乙方违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.2乙方提前解除本合同的，应提前__个月书面通知甲方，并按合同约定支付违约金人民币：_______元（大写：____________________元整）。6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附加补充协议：1.关于展馆使用范围的补充：（1）乙方租赁展馆范围不包括：____________________。（2）乙方在使用展馆过程中，如需使用甲方提供的其他设施，应提前向甲方提出申请，双方协商一致后，签订补充协议。2.关于展馆维修的补充：（1）租赁期间，展馆及设施的维修责任由甲方承担。（2）乙方在使用过程中，如发现展馆及设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在__小时内予以处理。3.关于展馆保险的补充：（1）甲方应负责展馆及设施的保险事宜。（2）乙方在租赁期间，如需增加保险险种，应与甲方协商一致，并签订补充协议。4.其他补充事项：（1）甲乙双方应遵守国家关于租赁市场的法律法规，合理调整租金。（2）甲乙双方应保持密切沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。甲乙双方同意，本补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物及用途：合同中需详细描述展馆的位置、面积以及乙方租赁展馆的具体用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物指甲方提供给乙方使用的特定物，即展馆；用途指乙方租赁展馆的目的和范围。2.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及方式，避免日后因租金支付产生争议。法律名词解释：租金是乙方为使用租赁物支付给甲方的费用；支付方式是指乙方履行支付租金义务的具体形式。3.押金及保证金：合同中应约定押金和保证金的金额、用途及退还条件，保障甲乙双方的权益。法律名词解释：押金是乙方为保障租赁物完好无损而支付给甲方的费用；保证金是乙方为履行合同约定而支付给甲方的费用。4.展馆使用及管理：合同中应明确乙方在使用展馆期间的权利和义务，确保展馆的正常使用。法律名词解释：使用是指乙方按照约定对展馆进行合理利用；管理是指甲方对展馆的维护、监督和检查。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，保障双方合法权益。法律名词解释：违约责任是指合同一方违反合同约定所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商解决问题，以达到双方满意的结果。法律名词解释：协商解决是指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商达成一致意见。2.诉讼解决：如协商不成，双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。法律名词解释：诉讼解决是指双方在争议无法协商解决时，通过向法院提起诉讼，由法院依法作出判决。嘿，咱们来看看这份展馆租赁合同，在一些特殊的应用场合，咱们可能需要增加一些额外的条款来确保事情顺利。下面是一些例子：1.大型展览或活动场合：增加条款：乙方在举办大型展览或活动前，需向甲方提供详细的活动方案和安全管理措施，并确保活动符合安全标准，不对展馆和周围环境造成损害。2.国际会议或论坛场合：增加条款：考虑到可能会有外国来宾参与，乙方应提前告知甲方有关外宾的特别要求，比如翻译服务、餐饮习惯等，以便甲方提供相应的便利。3.临时搭建需求场合：增加条款：如果乙方需要在展馆内部进行临时搭建，比如舞台、展台等，乙方需提前向甲方提出申请，并在甲方指导下进行安全、合规的搭建。4.特殊节假日或高峰期租赁：增加条款：若乙方在特殊节假日或高峰期租赁展馆，租金可能会有所调整，具体调整方案由双方协商确定。现在，来聊聊这份合同需要的一些附件列表，让咱们的事情更加清晰明了：1.展馆平面图：提供展馆的平面布局图，让乙方清楚了解展馆的结构和可用空间。2.租赁物清单：详细列出展馆内包含的设施和设备，比如灯光、音响、空调等。3.安全协议：乙方需要提供活动期间的安全协议，包括应急预案