标准版商业店面租赁合同范本

标准版商业店面租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面概况1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________平方米1.3店面结构及用途：____________________1.4店面设施状况：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按照约定承担修复责任后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店面使用5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店面用途进行经营活动，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方应合理使用店面的设施，保持店面清洁卫生，不得损坏店面的设施。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修责任6.1甲方负责店面的主体结构及公共设施的维修保养。6.2乙方负责店内设施的维修保养，但因自然损耗导致的故障除外。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金的______%。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。8.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方主体信息：在合同中应详细填写甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。2.店面概况：准确描述店面的位置、面积、结构及用途，以及附属设施状况，以界定租赁范围。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：规定租金金额、支付周期和支付方式，确保租金支付的明确性和可操作性。5.保证金：约定保证金的数额、支付方式和退还条件，以保障双方权益。6.店面使用和维护：乙方应遵守店面用途，合理使用设施，并负责店内设施的日常维护。7.违约责任：明确违约行为及其相应的违约责任，包括违约金的计算方式。8.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序，以及不可抗力情况下的处理方式。9.争议解决：约定争议解决的方式，通常包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以减少时间成本和避免法律纠纷。2.诉讼：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：合同中提供租赁物（店面）的一方，拥有店面所有权或使用权。承租方（乙方）：合同中接收租赁物（店面）并支付租金的一方，使用店面进行经营活动。租赁期限：指双方约定店面租赁的开始和结束时间。租金：指乙方为使用甲方店面而支付的对价。保证金：为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的金钱，用作租赁期间可能产生的违约赔偿。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。协商：指双方当事人通过对话和讨论，达成一致意见以解决争议。诉讼：指合同当事人通过向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：连锁品牌店铺扩张“乙方作为连锁品牌，需保证店内装修风格、标识、产品陈列等符合品牌统一标准，且在合同期间内不得更改品牌形象。”2.应用场合：商业街区整体租赁补充条款：如果是商业街区整体租赁，可以添加：“乙方在租赁期间，应积极参与甲方组织的商业街区活动，共同促进街区商业氛围的营造。”3.应用场合：餐饮业店铺租赁补充条款：餐饮业对于食品安全和卫生有特殊要求，可以加入：“乙方必须遵守食品安全法规，确保店内食品质量符合国家标准，定期进行卫生检查，维护顾客健康。”4.应用场合：临时展会或季节性租赁补充条款：对于临时展会或季节性租赁，可增加：“本合同可根据双方协商，以短期租赁形式签订，具体租赁期限可根据展会或季节性活动时长进行调整。”合同所需附件列表：1.店面平面图附件说明：详细标注店面内部布局、设施位置等。2.营业执照副本附件说明：乙方提供其合法经营资质的证明。3.法人身份证明附件说明：双方提供法人身份证明文件，确认合同签署人合法身份。4.银行账户信息附件说明：乙方提供接收租金的银行账户信息。5.店面使用手册附件说明：甲方提供的店面使用指南，包括设施使用方法、维护保养要求等。6.安全检查报告附件说明：乙方提供的店面安全检