商业租赁合同样本大全

商业租赁合同样本大全合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁物业1.1租赁物业位于__________，建筑面积为____平方米，具体位置及平面图详见附件一。1.2租赁物业的产权证明文件为__________，甲方应保证租赁物业的权属清晰、无争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物业符合国家有关安全、环保等方面的要求，并保证在租赁期内租赁物业的产权不受任何第三方的争议。4.2甲方应按约定的时间将租赁物业交付给乙方使用，并保证租赁物业的设施设备正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得经营违反法律法规及租赁物业用途的活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照租赁物业的用途进行经营活动，并合理使用租赁物业的设施设备。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物业从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期内应负责租赁物业的日常维护与管理，并承担相应费用。5.4乙方在租赁期满后，应按照本合同约定迁离租赁物业，并将物业恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属证明：甲方需提供租赁物业的合法权属证明，确保物业权属清晰、无争议。2.租赁期限：双方应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付需承担滞纳金。4.物业交付与维护：甲方应保证物业符合安全、环保要求，并按约定时间交付；乙方负责物业的日常维护与管理。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法及法律名词解释：1.权属争议：若出现权属争议，甲方应负责解决，确保乙方的正常使用不受影响。法律名词解释——“权属清晰”：指物业的所有权归属明确，无任何法律上的纠纷或争议。2.租赁期限变更：如需提前终止或延长租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。法律名词解释——“租赁期限”：指合同中规定的租赁开始和结束的时间段。3.滞纳金支付：乙方逾期支付租金，应按约定支付滞纳金。法律名词解释——“滞纳金”：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照约定应支付的额外费用。4.物业交付与维护：甲方应按约定交付物业，并保证其符合使用要求。法律名词解释——“交付”：指将物业的实际控制权转移给乙方。5.违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。法律名词解释——“违约责任”：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。6.争议解决：双方应选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释——“诉讼”：指通过法院审理来解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展览。“若乙方需要在租赁物业内举办大型活动或展览，乙方应提前____天书面通知甲方，并提交活动方案和安全措施。甲方有权对活动方案进行审核，并在必要时要求乙方提供相关安全许可和保险证明。”2.场合：乙方计划对租赁物业进行装修或改动。补充条款：装修或改动可能影响物业结构，因此需要特别条款：“乙方如需对租赁物业进行装修或改动，必须提前向甲方提交书面申请，并附上详细的设计方案和施工计划。甲方应在收到申请后____天内给予答复。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改动。”3.场合：乙方为连锁经营，需要在租赁物业内设置品牌标识。“乙方有权在租赁物业内合理位置设置品牌标识，但不得影响物业的外观和结构。乙方应在设置前向甲方提交标识设计，并征得甲方书面同意。”4.场合：租赁物业所在地区可能发生自然灾害。“如因自然灾害导致租赁物业遭受损害，甲方应尽快修复，确保物业的安全使用。乙方应配合甲方进行修复工作，并按照甲方要求暂时迁离物业。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物业平面图及位置图2.附件二：租赁物业的产权证明文件复印件3.附件三：乙方营业执照副本复印件4.附件四：双方授权代表的有效身份证明文件复印件5.附件五：乙方提供的活动方案和安全措施（若有）6.