综合性商场租赁合同范本

综合性商场租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：_______第一条租赁物业1.1租赁物业位于：____________________1.2租赁物业面积：____________________平方米（平方米）1.3租赁物业用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付当月租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金至合同终止日。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方保证金。第五条物业管理5.1甲方负责提供租赁物业的物业管理服务，包括但不限于物业维护、绿化、卫生、安全保卫等。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物业的公共部位及设施设备的维修与保养，乙方负责租赁物业内部设施的维修与保养。6.2乙方在租赁期间，因使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。第七条保险7.1甲方负责租赁物业的公共部位及设施设备的保险，乙方负责租赁物业内部设施的保险。7.2乙方在租赁期间，应自行承担租赁物业内部设施的安全风险。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2若乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：合同编号：确保合同编号唯一且明确，便于双方查阅和管理。租赁物业信息：确认租赁物业的位置、面积、用途等信息准确无误。租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条款。租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间和方式，防止逾期支付导致的纠纷。保证金：确定保证金金额和退还条件，保障双方权益。物业管理：遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。维修与保养责任：明确双方对租赁物业的维修与保养责任。保险责任：明确双方对租赁物业的保险责任。违约责任：规定违约责任和违约金标准。不可抗力：理解和确认不可抗力条款，以应对不可预见事件。争议解决：明确争议解决方式和地点。2.解决办法：协商解决：在争议发生时，通过友好协商寻求解决方案。法律途径：若协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物业并出租给承租方的当事人。承租方（乙方）：指租赁甲方物业进行使用的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。保证金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱款。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律后果。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。补充协议：指对原合同进行补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。应用场合一：场合描述：乙方计划在商场内开设一家特色餐厅，需要特殊装修和餐饮服务许可。补充条款：应用场合二：场合描述：乙方计划举办大型促销活动，需要商场提供额外的支持。补充条款：“乙方计划举办大型促销活动时，甲方应提供必要的场地支持和安全保障。为此，双方约定：在乙方书面通知甲方举办活动至少30天前，甲方应协助乙方办理相关审批手续，并提供必要的场地布置支持。”应用场合三：场合描述：乙方是一家初创科技公司，需要在商场内设立体验店。补充条款：合同所需附件列表：1.双方的营业执照副本。2.租赁物业平面图及详细面积测量报告。3.乙方如需特殊装修，需提供装修方案和预算报告。4.乙方如需举办活动，需提供活动方案和安全管