别墅购房合同协议书

别墅购房合同协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________鉴于甲方是别墅的合法所有权人，愿意将别墅出售给乙方，乙方愿意购买甲方名下的别墅，甲乙双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条别墅的基本情况1.1别墅地址：__________1.2别墅面积：__________平方米1.3别墅结构：__________1.4别墅产权性质：__________1.5别墅使用年限：自____年____月____日至____年____月____日第二条购房款及支付方式2.1乙方购买别墅的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为购房首付款。（2）余款支付：乙方应在____年____月____日前，将剩余购房款支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方。3.2乙方在接收别墅时，应对别墅进行验收，确认别墅符合本合同约定的各项条件。如有不符合之处，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定条件。第四条权属转移及产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅的产权过户给乙方。4.2乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担过户所需的一切费用。第五条违约责任5.1甲方如未按本合同约定时间交付别墅，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付部分购房款总额的____%作为违约金。5.2乙方如未按本合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付部分购房款总额的____%作为违约金。5.3如甲乙双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日特此证明。注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实别墅的权属情况、面积、结构等基本信息，确保合同内容真实、准确。2.明确权利义务：合同中应明确甲乙双方的权利义务，如交付时间、付款方式、过户手续等，以避免履行过程中的纠纷。3.违约责任：甲乙双方应约定明确的违约责任，如延迟交付、延迟付款的违约金计算方式，以保障双方的合法权益。4.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时迅速解决问题。5.合法合规：合同内容应符合我国法律法规的规定，确保合同的合法性。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，以降低纠纷解决成本。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.权属转移：指别墅的所有权从甲方转移至乙方的行为。2.产权过户：指将别墅的产权从甲方名下变更至乙方名下的行为。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决纠纷的方式。5.合法性：指合同内容符合我国法律法规的规定，具有法律效力。6.效力：指合同对甲乙双方具有约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：别墅作为婚房"双方同意，在别墅交付使用前，甲方应负责对别墅进行适当的装修，以满足乙方作为新婚居所的需求。装修费用由甲方承担，具体装修方案由甲乙双方共同商定。"2.应用场合：别墅用于投资出租"乙方购买该别墅的目的为投资出租，甲方应保证别墅在交付时不存在任何法律纠纷，且保证别墅的产权清晰，能够顺利完成出租所需的各项手续。"3.应用场合：别墅用于度假自用"考虑到乙方将别墅作为度假使用，甲方应在别墅交付前，确保别墅内部设施齐全，并配备必要的度假用品。同时，甲方应提供一定的维护服务，确保乙方度假期间别墅的舒适性和安全性。"合同所需附件列表：1.附件一：别墅产权证明文件2.附件二：别墅平面图及户型图3.附件三：