房地产抵押贷款合同全文

房地产抵押贷款合同全文合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（抵押人）：__________身份证号：________________住址：________________联系电话：__________第一条贷款事项1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元贷款，用于乙方的______用途。1.2乙方保证按照甲方的要求提供贷款所需的全部文件和资料，并确保所提供的信息真实、完整、有效。第二条抵押物2.2抵押物的具体情况如下：（1）房地产证号：________________（2）房地产位置：________________（3）房地产面积：________________（4）房地产性质：________________（5）其他相关情况：________________2.3乙方应保证抵押物的权属清晰、无争议，并办理完毕抵押登记手续。第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）其他双方约定的还款方式。3.3乙方应按时足额还款，逾期未还的，甲方有权按照国家有关规定计收逾期利息。第四条抵押物的保险4.1乙方应在贷款期间为抵押物办理保险，保险金额不得低于贷款本金，保险期限不得短于贷款期限。4.2乙方应将保险单正本交由甲方保管，并在保险期间内保持保险有效。4.3保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。第五条抵押物的处置5.1如乙方未按照约定还款，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。5.2甲方处置抵押物的过程中，乙方应予以积极配合，不得阻碍。第六条违约责任6.1乙方未按照约定用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.2乙方提供虚假文件和资料，或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限加上宽限期。7.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利与义务，如贷款金额、用途、还款方式、抵押物情况等，确保双方对合同条款有清晰的认识。2.法律文件完备：乙方需提供真实有效的法律文件，如身份证、房地产证等，以证明抵押物的权属清晰。3.抵押登记手续：合同签署后，乙方应及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。4.保险事宜：乙方应在贷款期间为抵押物办理保险，并将保险单正本交由甲方保管。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括未按约定用途使用贷款、未按时还款等行为的法律责任。解决办法：1.协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.抵押权：债权人因抵押合同而对抵押物享有的优先受偿权。3.抵押物：债务人或第三人设定抵押的不动产或者动产。4.贷款：指金融机构为满足借款人的资金需求，按照约定的利率和期限，提供一定数额的货币资金。5.还款方式：指债务人按照约定的方式偿还贷款本金及利息的方法。6.保险：指保险人对保险标的因保险事故所造成的损失，按照保险合同的约定，承担赔偿保险金的责任。7.违约责任：指当事人违反合同义务，依法应承担的民事责任。8.宽限期：指在合同约定的履行期限届满后，债权人给予债务人一定期限的宽限，债务人在宽限期内履行债务的，不承担违约责任。特殊应用场合及补充条款：1.个人购房贷款应用场合：小明想买一套房，但是手头紧，需要贷款。补充条款：考虑到小明可能对贷款流程不太熟悉，可以增加一条“甲方应协助乙方了解贷款流程，并在必要时提供专业指导”。2.小企业资金周转应用场合：小张开了一家小餐馆，想扩大经营，需要一笔贷款。补充条款：考虑到小企业可能面临的不确定性，可以增加一条“若因不可抗力因素导致乙方暂时无法按时还款，双方可协商延期还款，甲方应给予合理考虑”。3.农村土地抵押应用场合：老李想用农村土地抵押来贷款改善农业生产。补充条款：农村土地抵押有特殊性，可以增加一条“甲方应协助乙方办理农村土地抵押相关手续，确保