店铺租赁合同参考样式

店铺租赁合同参考样式合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条店铺信息1.1店铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2店铺的用途为____________________，乙方应确保其经营活动符合相关法律法规的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2若乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付款项的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条店铺使用5.1乙方在租赁期限内有权按照本合同的约定使用店铺进行经营活动。5.2乙方应合理使用店铺，并确保店铺的安全和整洁，不得擅自改变店铺的结构和用途。5.3乙方不得将店铺转租、转借给他人使用，不得在店铺内从事违法经营活动。第六条维修与保养6.1甲方负责店铺主体结构的维修与保养，确保店铺的正常使用。6.2乙方负责店铺内部设施的维修与保养，如需更换或维修，乙方应及时通知甲方，并承担相关费用。第七条保险7.1乙方应在租赁期限内为店铺购买必要的保险，并承担相应的保险费用。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条合同解除与终止a.乙方未按照约定支付租金超过____个月；b.乙方未经甲方同意将店铺转租或转借给他人；c.乙方在店铺内从事违法经营活动。a.甲方未按照约定维修店铺，影响乙方的正常经营；b.甲方违反本合同的约定，侵害乙方的合法权益。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通与联系。2.店铺信息详细：明确店铺的地理位置、建筑面积和用途，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同规定。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期、支付方式和逾期支付的滞纳金。5.押金：规定押金的数额、退还条件以及扣除押金的情况。6.店铺使用与维修：明确双方对于店铺使用和维修保养的义务和责任。7.保险：乙方应购买必要的保险，并承担相应费用。8.违约责任：规定违约情形及违约责任的承担方式。9.合同解除与终止：明确合同解除的条件和程序。10.争议解决：规定争议解决的途径，如协商和诉讼。解决办法：合同纠纷：双方应通过友好协商的方式解决争议。如协商不成，可寻求法律援助，向法院提起诉讼。违约处理：根据违约的具体情况，按照合同约定和法律规定进行处理，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有店铺所有权的当事人，即房东。承租方（乙方）：租赁店铺进行经营活动的当事人，即租客。租赁期限：合同约定的租赁开始至结束的时间段。租金：乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。押金：乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的款项，用于担保租赁合同的履行。违约：当事人违反合同约定的行为。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。解除合同：在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，使得合同权利义务关系终止。争议解决：当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。哈喽，咱们来聊聊这份店铺租赁合同的一些特殊应用场合，以及针对这些场合可以增加的补充条款。咱们试着用更接地气儿的说法来说说。特殊应用场合及补充条款：1.文艺工作室或咖啡馆场合描述：如果你打算把店铺改成文艺工作室或咖啡馆，可能会需要一些特别的装饰或改动。补充条款：乙方在租赁期间，可以对店铺进行适当的装修和装饰，但必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修完成后，应保证店铺结构的安全性和功能的完整性。2.教育培训机构场合描述：用作教育培训的店铺，可能需要安装特定的教学设备。补充条款：乙方因教学需要安装的专用设备，需提前通知甲方，并确保设备安装不影响店铺主体结构和消防安全。3.餐饮店场合描述：餐饮业对店铺的卫生和排烟系统有特殊要求。补充条款：乙方在经营餐饮业务时，必须遵守食品安全法规，并安装符合要求的排烟、排气系统。若因此产生的改动，需在租赁期满后恢复原状。4.画廊或展览空间场合描述：用作展示艺术作品的场所，对光照和安保有特别需求。补充条款：乙方有权安装专业照明和安保系统，但不得改变店铺主体结构。租赁期满后，乙方应负责拆除相关设施，并恢复原状。合同所需附件列表：1.店铺平面图：显示店铺布局和面积的图纸。2.装修方案：乙方提出的店铺装修方案，包括设计图纸和预算。3.设备清单：乙方计划安装的专用设备清单，包括设备规格和数量。4.安全协议：乙方针对店铺安全管理的协议，包括消防安全和应急预案。5.