工业用地厂房转让合同样本

工业用地厂房转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条转让资产概述1.1转让资产的地理位置：位于__________，占地面积为__________平方米。1.2转让资产的权属证明：甲方持有__________颁发的《国有土地使用权证》及《房屋所有权证》等相关权属证明。1.3转让资产的现状：厂房建筑总面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑物现状良好，无任何权属纠纷、租赁合同或其他法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付至甲方指定的银行账户。第三条转让资产的交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让资产交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对转让资产进行验收，确认转让资产现状符合本合同约定的条件。3.3验收合格后，乙方应签署《验收合格确认书》，甲方据此向乙方交付转让资产。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理转让资产的权属转移手续。4.2权属转移手续办理完成后，乙方应向甲方支付转让价格余款。第五条甲方承诺5.1甲方保证转让资产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同或其他法律纠纷。5.2甲方承诺在转让过程中，如涉及相关税费，由甲方承担。第六条乙方承诺6.1乙方承诺按照本合同约定的价格和支付方式支付转让价格。6.2乙方承诺在接收转让资产后，按照我国相关法律法规进行合法经营。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如甲方未按约定办理权属转移手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：确保转让资产的权属证明文件齐全，无任何法律纠纷或争议。法律名词解释：权属清晰，指资产的权属关系明确，不存在权属争议或纠纷。2.合同主体资格：确认甲乙双方均为具有完全民事行为能力的主体，有权签署并履行合同。法律名词解释：合同主体资格，指合同各方具备法律规定的能够独立进行民事活动的能力。3.转让价格及支付方式：明确转让价格及支付时间、方式，确保双方对价格及支付条件无异议。法律名词解释：转让价格，指资产交易的对价；支付方式，指双方约定的款项支付形式。4.交付及验收：约定交付时间、验收程序及验收标准，保障资产交付符合约定条件。法律名词解释：交付，指将资产的实际控制权转移给对方；验收，指对资产进行检查以确认其符合约定条件。5.权属转移：明确权属转移的程序和时间，确保资产所有权顺利转移至乙方。法律名词解释：权属转移，指资产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，保障双方合法权益。法律名词解释：违约责任，指合同一方违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式解决问题。法律名词解释：协商解决，指合同各方在争议发生时通过平等对话，达成一致意见以解决争议。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律途径，指通过法律程序解决争议的方法；有管辖权的人民法院，指根据法律规定有权审理特定案件的法院。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：如果转让的工业用地及厂房位于一个即将开发的产业园区，乙方可能计划在未来进行扩建或改造。补充条款：甲方应保证在合同签订后，如乙方需进行扩建或改造，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关图纸、技术资料，以及必要的协调服务，以便乙方顺利进行扩建或改造工作。2.特殊场合：乙方计划将厂房用于特定的生产工艺，需要确保现有的基础设施能够满足其需求。补充条款：甲方应在交付厂房前，确保所有基础设施（包括但不限于供水、供电、排水系统）均符合乙方生产工艺的要求，并在必要时提供相关维修和维护服务。3.特殊场合：如果乙方计划在厂房内进行危险品生产或存储，需要确保厂房符合特定的安全标准。补充条款：甲方应保证厂房在交付时，已经通过了相关安全部门的检查，并符合生产或存储危险品的安全标准。若乙方因安全标准问题遭受损失，甲方应承担相应的责任。4.特殊场合：乙方打算引入外资，需要进行资产评估和审计。补充条款：甲方应协助乙方提供所有必要的文件和资料，以供评估机构和审计机构进行资产评估和审计工作，确保转让资产的财务状况透明。合同附件列表：1.国有土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件