老旧小区委托物业管理服务合同范本

老旧小区委托物业管理服务合同范本

甲方（委托方）：【小区业主委员会名称】

地址：【小区业主委员会地址】

联系电话：【小区业主委员会联系电话】

乙方（受托方）：【物业管理公司名称】

地址：【物业管理公司地址】

联系电话：【物业管理公司联系电话】

鉴于甲方为【小区名称】的业主委员会，乙方为专业的物业管理服务公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利义务关系，确保物业管理服务的质量和效率，维护小区业主的合法权益。

第二条服务范围

2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

2.1.2小区公共设施设备的维护、保养、检修；

2.1.3小区安全防范工作，包括但不限于门禁管理、监控系统维护；

2.1.4小区车辆管理；

2.1.5协助处理小区内的紧急事件和突发事件；

2.1.6其他双方约定的物业管理服务事项。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止。

第四条服务费用

4.1乙方提供物业管理服务的费用由甲方按照以下标准支付：

4.1.1物业管理服务费：【具体金额】元/平方米·月；

4.1.2公共区域能源费用：【具体金额】元/平方米·月；

4.1.3其他费用：根据实际发生情况，由甲乙双方协商确定。

4.2甲方应于每月【具体日期】前支付当月物业管理服务费用至乙方指定账户。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理化建议。

5.2甲方应按时支付物业管理服务费用。

5.3甲方应协助乙方维护小区的公共秩序和安全。

5.4甲方应配合乙方进行小区公共设施设备的维修、保养工作。

5.5甲方应遵守小区管理规约，不得妨碍乙方的正常物业管理服务工作。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况，并接受甲方的监督。

6.4乙方应妥善保管小区公共设施设备，确保其正常运行。

6.5乙方应制定并执行小区安全防范措施，保障小区业主的人身和财产安全。

第七条合同变更和解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

7.3一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按逾期金额每日【具体比例】的比例向乙方支付违约金。

8.2乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，双方同意提交至【仲裁委员会名称】进行仲裁。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【小区业主委员会名称】

代表人（签字）：【代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【物业管理公司名称】

代表人（签字