借款房产抵押合同范本

借款房产抵押合同范本

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

联系地址：【甲方联系地址】

乙方（出借人）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

联系地址：【乙方联系地址】

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，并以甲方合法拥有的房产作为抵押物，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条借款金额及期限

1.1借款金额：人民币（大写）【金额大写】元整（￥【金额小写】）。

1.2借款期限：自【借款起始日期】起至【借款结束日期】止。

第二条借款利率及利息支付

2.1借款利率：年利率为【利率】%。

2.2利息支付：甲方应于每月的【支付日】支付当月利息，利息计算公式为：借款本金×年利率÷12个月。

第三条借款用途

3.1甲方保证借款用途为【借款用途】，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。

第四条抵押物

4.1抵押物为甲方合法拥有的位于【房产地址】的房产，建筑面积为【建筑面积】平方米，房产权证号为【房产权证号】。

4.2甲方保证抵押物权属清晰，无其他抵押、查封等权利负担，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

第五条抵押物的评估与登记

5.1甲方应在本合同签订后【评估期限】日内，委托乙方认可的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。

5.2甲方应在评估报告出具后【登记期限】日内，配合乙方办理抵押物的抵押登记手续。

第六条借款的发放

6.1乙方在收到抵押物评估报告和抵押登记证明后【放款期限】日内，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。

6.2甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

第七条还款方式

7.1甲方应按照本合同约定的借款期限，一次性偿还借款本金及利息。

7.2如甲方提前还款，应提前【提前还款通知期限】日书面通知乙方，并支付至还款日的利息。

第八条违约责任

8.1如甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数，日利率为借款利率÷360天。

8.2如甲方逾期超过【逾期天数】日未偿还本金或支付利息，乙方有权依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿。

第九条抵押物的保险

9.1甲方应在本合同签订后【保险期限】日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值的【保险比例】%。

9.2保险单的第一受益人为乙方，保险期限应覆盖本合同的借款期限。

第十条抵押物的保管与维护

10.1甲方应妥善保管和维护抵押物，不得擅自改变抵押物的结构和用途。

10.2如抵押物发生损毁或价值减少，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施恢复抵押物的价值或提供其他等值担保。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

11.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲