临沂自建房购房合同范本

临沂自建房购房合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方自建房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于临沂市_____________________区（县）_____________________街道（乡、镇）_____________________村（社区）_____________________号的自建房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3该房屋的产权证号为：_____________________，土地使用权证号为：_____________________。

1.4该房屋的建筑结构为_____________________，层数为__________层，乙方购买的为第__________层。

1.5该房屋的用途为_____________________，乙方购买后不得擅自改变房屋用途。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方选择以下第__________种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（￥__________），余款人民币__________元整（￥__________）按照以下方式支付：

2.2.1第一期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（￥__________）；

2.2.2第二期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（￥__________）；

2.2.3以此类推，直至全部房款付清。

2.3乙方逾期支付房款的，应按未付房款的__________%/日向甲方支付违约金。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付全部房款后__________日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋结构安全，设施设备完好，且无任何权属纠纷。

3.3甲方逾期交付房屋的，应按乙方已付房款的__________%/日向乙方支付违约金。

第四条房屋过户

4.1甲方应于乙方支付全部房款后__________日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致无法过户，甲方应退还乙方已付全部房款，并按已付房款的__________%向乙方支付违约金。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，若在交付后__________个月内发现房屋主体结构存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

5.2甲方保证该房屋无任何权属纠纷，若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已付全部房款，并按已付房款的__________%向乙方支付违约金。

第六条房屋装修及附属设施

6.1该房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修及附属设施完好。

6.2乙方如需对房屋进行装修，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得破坏房屋主体结构。

6.3该房屋附属设施包括：_____________________，甲方应保证其正常使用。

第七条违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3违约方应承担守约方为维护自身权益而支付的律师费、诉讼费等合理费用。

第八条合同变更与解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2若一方要求变更或解除合同，应提前__________日书面通知对方。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲