云南现代高层+洋房高端度假社区投标设计方案

微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料昆明安宁太平三家村

384

亩项目建筑概念--

方案设计KunmingAnNingTaiping

SamKa384acresof

theprojectarchitecturalconcept

Andplandesign微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料项目背景篇设计策略篇规划设计篇产品专篇立面造型微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料项目背景丨客群分析客群画像中国的中上层阶层正在增长THECHINESEUPPER-MIDDLECLASS

ISGROWING微信：1115955733送福利，http://wm666.taobao.com，淘宝搜店铺名：建筑后浪到

2022

年，这个阶层将会在经济上，尤其在城市居民构成及私人消费方面占主导地位。他们对生活方式的选择将会相对独立。By

2022

this

sector

of

society

is

projectedto

economically

dominate

Chinesesociety,notablyinareas

of

urban

home

ownership

andprivate

consumption.They

will

exercisetheirindependencethroughlifestylechoices.微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料客群定位:都市新贵品味生活是一门艺术微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料精神层面上的需社会权贵低调务实注重交际爱科技事业成功者艺术追求敢于冒险财务相对自由不会为了工作放弃生活都市新贵拒绝标签化品味独特注重私密家庭生活却有着璀璨的精神生活社会的认可追求个性崇尚自由都市新贵的性格特点微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料拒绝标签化

,

选择自由低调、务实微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料追求时尚艺术卓有品味微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料注重交际注重家庭生活微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料地方有没有一个离

宁静很近，离

繁华不远；微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料有

,

有品味的·感受不一样的生活状态…·远离喧嚣的世俗生活…·沉浸随行停的闲散自在…·体验融洽的亲近的邻里

…·接受大自然的馈赠洗礼…·感受内心世界的平和…”安宁“一张竹制的靠椅一张低矮的小方桌朴素

宁寻回内心的微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料设计策略丨案例分析案例二——大理理想邦交通：一条主要干道贯通小镇南北，对外设置一个大型停车场，内部垂直交通尽量步行。结构：一条主轴贯通南北，小镇中心设置聚集广场，周边围绕商业，白色的建筑错落有致地排列在山地上功能：滨湖度假，旅游，居住，集中的商业和服务设施12

主3

会所启发：以主入口广场为起点，串联小镇核心商业广场形成一条完整的轴线，公共设施围绕其设置微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料设计策略丨案例分析案例三——轻井泽轻井泽——日本

NO.1

的世界级文旅小镇一年四季皆有景轻井泽位于长野县东南部，东京的西北方。身处海拔约

1000

公尺的高原，四周被浅间山、鼻曲山、碓冰岭等山峰包围，独特的高原气候，春赏樱、夏避暑、秋观叶、冬滑雪。每个季节，都有不同的旅行活动，给游客带来丰富的体验；依托自然环境，衍生“自然

+”的产业生态轻井泽占地

165

万平方公里，分为五大区域。每个区域都有自成体系的项目吸引不同层次的观光者，依托自然景观为主

,

衍生购物、休闲运动、农业、名胜古迹、艺术活动等主题。启发：依托自然景观为主，衍生购物、休闲运动、农业、艺术活动、IP

标志性建筑物微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料设计策略丨案例分析案例四——纽约切尔西街区切尔西街区位于纽约曼哈顿，过去是纽约的港口工业区，聚集了大量工厂码头，随着城市的发展，这里依靠艺术产业的发展成功完成了旧工业区的转型，成为了城市时尚目的地。最著名的地标包括高线公园、惠特尼美术馆和切尔西的画廊群此外还有各式的艺术餐厅，远近闻名的切尔西市场（ChelseaMarket）里有着后现代的工业艺术品装点，以及玲琅满目的食材与饭馆。启发：

•

多元文化、多类型时尚产业结合、历史现代相互碰撞交融。•

通过高线公园步行系统联系各个街区，打造怡人的步行环境。微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料IP

打造活力商价值提升休闲生体育文脉植入休闲生微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划设计丨价值提升IP

运营—先声夺人的展示中心

+

高线公园效果图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划设计丨价值提升IP

运营—天阶公园

+CONDO

公寓效果图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划设计丨价值提升IP

运营—生活艺术馆

+

樱花大道微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划设计丨价值提升IP

运营—建筑艺术微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划总平面图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划设计丨指标经济技术表A1地块综合技术经济指标表单位

备注A2地块综合技术经济指标表单位

备注名称总用地面积净用地面积总建筑面积计容建筑面积住宅面积数量69554.45名称总用地面积净用地面积总建筑面积计容建筑面积住宅面积数量50947.74㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡约104.4亩约104.4亩㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡约76.5亩约76.5亩69554.45197886.30139108.90127930.02108041.509044.0010844.525333.885333.880.0050947.74138125.98101895.4893027.7675396.0011345.006286.763558.723558.720.00T5、T6高层其中

T2洋房合院T5、T6高层其中

T2洋房合院商业面积不大于总计容面积的10%商业面积不大于总计容面积的10%街区商业公寓街区商业公寓其中其中配套面积社区卫生服务生鲜超市5845.00128.00639.00256.00418.00配套面积社区卫生服务生鲜超市5309.0093.00465.00186.00306.00其中其中10㎡/1万㎡地上住宅面积50㎡/1万㎡地上住宅面积20㎡/1万㎡地上住宅面积不小于地上建筑面积的3‰；单独居住建筑至少设置一处，超过6万㎡每增加6万㎡应增加一处，且每处建筑面积不小于40㎡；按照不低于住宅建筑面积3‰12班10㎡/1万㎡地上住宅面积50㎡/1万㎡地上住宅面积20㎡/1万㎡地上住宅面积不小于地上建筑面积的3‰；单独居住建筑至少设置一处，超过6万㎡每增加6万㎡应增加一处，且每处建筑面积不小于40㎡；按照不低于住宅建筑面积3‰12班社区用房社区用房物业管理物业管理其中其中公共卫生间120.00㎡公共卫生间80.00㎡老年服务站幼儿园不计容建筑面积架空层面积384.003900.0058777.400.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡0老年服务站幼儿园不计容建筑面积架空层面积地下室车库面积普通车库面积非机动车车库面积其中

合院和洋房赠送面积人防面积279.003900.0036230.500.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡0高层底层架空高层底层架空地下室车库面积普通车库面积非机动车车库面积58777.4028931.202602.80单车位指标：33.5㎡/个36230.5021462.901902.605645.005380.001840.002.00单车位指标：33.5㎡/个其中其中其中

合院和洋房赠送面积

17103.40人防面积其它设备用房面积容积率7630.002510.002.00其它设备用房面积容积率建筑密度29.56%%建筑密度28.46%%建筑基底面积绿地率20563.4640.00%㎡%建筑基底面积绿地率14498.2340.00%㎡%总户数总人数1337.003195.003、8、20、27户人总户数总人数928.00户人按1人/40㎡地上住宅建筑面积2323.003、8、20、27按1人/40㎡地上住宅建筑面积建筑高度层辆建筑高度层辆住宅（1个车位/100㎡地上建筑面积）、商业（0.8个车位/100㎡地上建筑面积）住宅（1个车位/100㎡地上建筑面积）、商业（0.8个车位/100㎡地上建筑面积）机动车停车位1382.00机动车停车位1014.00地上停车位（露天）地下停车位138.001244.001054.00190.001446.001280.00166.00辆辆辆辆辆辆辆地上停车位（露天）地下停车位101.00913.00779.00134.001057.00931.00126.00辆辆辆辆辆辆辆其中其中其中其中非人防停车位非人防停车位人防停车位其中其中人防停车位非机动车停车位住宅停车位按40㎡/个按40㎡/个非机动车停车位住宅停车位配套及其它配套及其它微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划设计丨指标经济技术表A3地块综合技术经济指标表单位

备注A4地块综合技术经济指标表单位

备注名称总用地面积净用地面积总建筑面积计容建筑面积住宅面积数量73397.97名称总用地面积净用地面积总建筑面积计容建筑面积住宅面积数量62402.59㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡约110.2亩约110.2亩㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡约93.7亩约93.7亩73397.97198890.94146795.94128667.39109853.006804.6012009.7916147.556300.009847.551981.00130.0062402.59134622.0393603.8982040.4654240.009056.8018743.6610296.434764.285532.151267.0083.00T5、T6高层其中

T2洋房合院T5、T6高层其中

T2洋房合院商业面积不小于总计容面积的11%商业面积不小于总计容面积的11%街区商业公寓街区商业公寓其中其中配套面积社区卫生服务生鲜超市配套面积社区卫生服务生鲜超市其中其中10㎡/1万㎡地上住宅面积50㎡/1万㎡地上住宅面积20㎡/1万㎡地上住宅面积不小于地上建筑面积的3‰；单独居住建筑至少设置一处，超过6万㎡每增加6万㎡应增加一处，且每处建筑面积不小于40㎡；按照不低于住宅建筑面积3‰12班10㎡/1万㎡地上住宅面积50㎡/1万㎡地上住宅面积20㎡/1万㎡地上住宅面积不小于地上建筑面积的3‰；单独居住建筑至少设置一处，超过6万㎡每增加6万㎡应增加一处，且每处建筑面积不小于40㎡；按照不低于住宅建筑面积3‰12班644.00259.00441.00411.00165.00281.00社区用房社区用房物业管理其中物业管理其中公共卫生间120.00㎡公共卫生间80.00㎡老年服务站幼儿园不计容建筑面积架空层面积地下室车库面积普通车库面积非机动车车库面积其中

合院和洋房赠送面积人防面积387.000.0052095.000.0052095.0029165.432934.008745.578600.002650.002.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡0老年服务站幼儿园不计容建筑面积架空层面积247.000.0041018.140.0041018.1419835.181872.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡0高层底层架空单车位指标：33.5㎡/个高层底层架空单车位指标：33.5㎡/个地下室车库面积普通车库面积非机动车车库面积其中其中其中

合院和洋房赠送面积

13375.96人防面积其它设备用房面积容积率4250.001685.001.50其它设备用房面积容积率建筑密度29.64%%建筑密度建筑基底面积绿地率32.87%%建筑基底面积绿地率21752.8530.00%㎡%20509.0430.00%㎡%总户数总人数1325.003213.003、8、13、20、27户人总户数总人数建筑高度763.002049.003、8、27户人层按1人/40㎡地上住宅建筑面积按1人/40㎡地上住宅建筑面积建筑高度层辆住宅（1个车位/100㎡地上建筑面积）、商业（0.8个车位/100㎡地上建筑面积）住宅（1个车位/100㎡地上建筑面积）、商业（0.8个车位/100㎡地上建筑面积）机动车停车位917.00辆机动车停车位1437.00地上停车位（露天）地下停车位91.00826.00720.00106.001040.00820.00220.00辆辆辆辆辆辆辆地上停车位（露天）地下停车位143.001294.001079.00215.001630.001287.00343.00辆辆辆辆辆辆辆其中其中其中其中非人防停车位人防停车位非人防停车位其中其中按40㎡/个人防停车位非机动车停车位住宅停车位按40㎡/个非机动车停车位住宅停车位配套及其它配套及其它微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划设计丨功能分析平层洋房140

合院320

合院商业幼儿园微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划设计丨节点分析微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划设计丨节点分析庭院景观微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划设计丨土石方量分析微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料规划设计丨车库分析微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品专篇丨320

合院剖面图微信：1115955733送福利，http://wm666.taobao.com，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品专篇丨退台洋房退台洋房剖面图微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品专篇丨公寓商业平面图

街区商业面积为4764.28m2微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料产品专篇丨公寓微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料立面专篇丨理念演绎微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪动

感

活

力

大

道风

情

樱

花

大

道动

感

商

业

大

道周边水系产业园区取山形

寓水意塑未来

度假区微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料立面专篇丨微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料立面专篇丨微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料立面专篇丨微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料立面专篇丨微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料立面专篇丨微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料立面专篇丨微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料立面专篇丨微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料立面专篇丨立面造型140

平米合院南立面微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料微信：1115955733，朋友圈送资料，ht