楼房工程承包合同

楼房工程承包合同合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：甲方名称：[甲方公司名称]甲方地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承包方（以下简称乙方）：乙方名称：[乙方公司名称]乙方地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章：工程概况2.1工程地点：[具体工程地点]2.2工程内容：本工程为[具体工程类型]，包括[详细工程内容列举]等。2.3工程规模：建筑面积[具体面积]平方米，建筑层数[具体层数]层等。第三章：工程期限3.1开工日期：[预计开工时间]3.2竣工日期：[预计竣工时间]3.3工期延误及顺延：如因不可抗力、甲方原因或设计变更等导致工期延误，经双方协商同意后，工期相应顺延。乙方应在延误情况发生后的[具体天数]内，向甲方提交书面报告，说明延误原因和预计竣工时间。第四章：工程质量与验收4.1工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方相关标准和规范，达到[具体质量等级]。4.2验收程序：工程完工后，乙方应自检验收合格后[具体天数]内，通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。验收时，双方应共同签署验收报告，如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。4.3质量争议处理：如双方对工程质量产生争议，应委托具有相应资质的质量检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。第五章：合同价款与支付5.1合同总价：本工程合同总价为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2价款调整：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款调整，双方应另行签订补充协议。5.3付款方式：预付款：甲方应在合同签订后的[具体天数]内，向乙方支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款。进度款：乙方应按照工程进度，每月[具体日期]前向甲方提交已完工程进度款申请报告，经甲方审核后，在[审核后支付天数]内支付进度款，进度款支付比例为已完工程进度款的[进度款比例]%。竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[具体天数]内提交竣工结算报告，经甲方审核后，在[审核后支付天数]内支付竣工结算款，竣工结算款支付比例为竣工结算总价的[结算款比例]%，剩余[质保金比例]%作为质保金，在质保期届满后无质量问题时一次性付清。5.4竣工结算：工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关规定编制竣工结算报告，并提交给甲方。甲方应在接到竣工结算报告后的[具体天数]内进行审核，并提出审核意见。如双方对竣工结算报告产生争议，应委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审核，审核费用由责任方承担。第六章：双方责任与义务6.1发包方责任与义务：提供施工所需的场地、道路、水电等条件，并保证其满足施工要求。按时支付工程款项，如因甲方原因导致工程款项支付延误，应承担违约责任。协助乙方办理施工许可证等相关手续。及时组织工程验收，如因甲方原因导致验收延误，应承担相应责任。6.2承包方责任与义务：按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和安全。负责施工过程中的安全管理，如因乙方原因导致安全，应承担相应责任。遵守施工现场的管理规定，如因乙方原因导致施工现场秩序混乱，应承担相应责任。及时向甲方提交工程进度报告、竣工验收报告等相关资料。第七章：工程变更7.1工程变更的程序：如甲方提出工程变更，应提前[具体天数]通知乙方，并提供变更设计图纸和变更说明。乙方应在接到通知后的[具体天数]内，提交工程变更报价单。经双方协商同意后，签订工程变更协议，作为合同的补充协议。如因乙方原因导致工程变更，应承担相应费用。7.2工程变更的价款调整：工程变更的价款调整应按照国家及地方相关规定执行，如无相关规定，应根据变更工程量、变更单价等因素进行协商确定。第八章：竣工验收与保修8.1竣工验收：工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关规定进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。8.2保修范围与期限：本工程的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期内，如因施工质量问题导致工程出现故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换。如因不可抗力等原因导致工程出现故障或损坏，乙方应在接到通知后的[具体天数]内进行维修或更换，费用由双方协商确定。第九章：违约责任9.1发包方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[逾期利率]%向乙方支付违约金。如逾期超过[约定天数]，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。如甲方未按照合同约定提供施工所需的场地、道路、水电等条件，或未及时组织工程验收，应承担相应的违约责任。9.2承包方违约责任：如乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。如乙方在施工过程中违反施工现场的管理规定，应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致施工现场秩序混乱，影响工程进度或造成其他损失，应承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决如双方在合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：______________