物业保安合同当事人

物业保安合同当事人合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人1.甲方（物业方）：[物业方公司名称]，地址：[物业方公司地址]，联系方式：[物业方联系电话]，邮箱：[物业方联系邮箱]。2.乙方（保安方）：[保安方公司名称]，地址：[保安方公司地址]，联系方式：[保安方联系电话]，邮箱：[保安方联系邮箱]。二、合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供保安服务的相关事宜，保障物业区域的安全秩序，维护业主和物业使用人的合法权益。三、服务范围与内容1.保安服务的地点：[具体物业区域名称及详细地址]。2.保安服务的时间：[具体服务时间范围，如每天24小时，每周7天等]。3.保安服务的具体内容：负责物业区域内的安全巡逻，包括但不限于公共区域、楼道、地下车库等，及时发觉并处理安全隐患。对物业区域的门禁系统进行管理，包括门禁卡的发放、使用管理、门禁设备的维护等，保证授权人员进入。处理物业区域内的突发事件，如火灾、盗窃、斗殴等，采取应急措施并及时报告相关部门。协助物业方进行安全宣传和教育活动，提高业主和物业使用人的安全意识。四、服务标准与要求1.安全巡逻：巡逻频率：每[具体时长]进行一次全面巡逻。巡逻内容：检查公共区域的安全状况，包括门窗是否关闭、消防设施是否完好等，及时发觉并处理异常情况。巡逻记录：每次巡逻后应填写巡逻记录，详细记录巡逻时间、地点、发觉的问题及处理情况等。2.门禁管理：门禁卡管理：严格按照规定发放和管理门禁卡，保证授权人员持有门禁卡进入物业区域。门禁设备维护：定期对门禁设备进行维护和保养，保证设备正常运行，如有故障应及时修复。人员进出管理：对进出物业区域的人员进行登记和检查，防止未经授权的人员进入。3.突发事件处理：应急响应：接到突发事件报警后，应在最短时间内到达现场，采取应急措施，控制事态发展。信息报告：及时向上级领导和相关部门报告突发事件的情况，配合相关部门进行调查和处理。应急演练：定期组织应急演练，提高保安人员的应急处理能力和团队协作能力。五、合同期限1.起始日期：[具体起始日期]。2.结束日期：[具体结束日期]。六、服务费用及支付方式1.服务费用的计算标准：根据物业区域的面积、保安人员的数量、服务时间等因素，双方协商确定服务费用的计算标准为每月[具体金额]。2.支付时间与方式：支付时间：每月[具体支付日期]，乙方应在该日前向甲方提供上月的服务费用发票，甲方应在收到发票后[具体付款期限]内支付服务费用。支付方式：甲方应通过银行转账的方式支付服务费用，乙方应提供银行账户信息，甲方应按照乙方提供的账户信息进行转账。七、双方权利与义务1.甲方的权利与义务：权利：有权对乙方的保安服务进行监督和检查，如发觉乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方整改。有权要求乙方提供相关的服务记录和报表，如巡逻记录、事件处理记录等。有权根据需要调整保安服务的时间、地点和内容，但应提前通知乙方。义务：按照合同约定支付服务费用，不得无故拖欠。为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、办公设备等。配合乙方进行安全宣传和教育活动，提高业主和物业使用人的安全意识。2.乙方的权利与义务：权利：有权要求甲方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、办公设备等。有权要求甲方按时支付服务费用，如甲方拖欠服务费用，有权采取相应的措施。有权对甲方的管理行为进行监督，如发觉甲方管理行为存在安全隐患，有权要求甲方整改。义务：按照合同约定提供优质的保安服务，保证物业区域的安全秩序。遵守甲方的管理制度和规定，不得影响甲方的正常经营活动。对在保安服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息予以保密。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件与程序：经双方协商一致，可以解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。违约方应承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。九、违约责任1.双方违约的情形及责任承担：甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。乙方未按照合同约定提供保安服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。双方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.违约金的支付标准：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的[具体比例]。十、争议解决1.争议解决的方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意由[具体管辖法院名称]管辖。十一、其他条款1.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。2.保密条款：双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和业主个人信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。3.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照对方在合同中提供的地址、电话、邮箱等方式进行送达。如一方地址、电话、邮箱等发生变化，应及时通知对方。4.附则：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________