房地产居间经纪合同

房地产居间经纪合同合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（居间经纪人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1甲方委托乙方居间代理的房地产项目位于_______，房地产权利人为甲方。1.2甲方委托乙方居间代理的房地产项目基本情况如下：建筑总面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，土地用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权年限为_______。第二条居间服务内容（1）为甲方提供房地产市场行情分析、政策咨询、法律法规咨询等服务；（2）为甲方寻找合适的交易对象，协助甲方与交易对象进行洽谈、签订合同；（3）协助甲方办理房地产交易相关手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等；（4）提供其他与房地产交易相关的服务。2.2乙方应按照甲方的要求，诚实守信、勤勉尽责地履行居间服务义务。第三条居间服务费用3.1甲方应支付给乙方的居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方支付居间服务费用的方式为：_______。3.3甲方应在签订本合同之日起_______日内支付居间服务费用。第四条居间服务期限4.1本合同约定的居间服务期限为_______个月，自双方签订之日起计算。4.2居间服务期限内，乙方未能完成居间服务事项的，甲方有权解除本合同。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应如实向乙方提供房地产项目的基本情况，包括但不限于房屋产权、土地使用情况、房屋质量等；（2）甲方应按照约定支付居间服务费用；（3）甲方应协助乙方完成居间服务事项，包括但不限于提供相关资料、配合乙方与交易对象进行洽谈等。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方的要求提供居间服务，保证服务质量和效率；（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方委托事项的相关信息；（3）乙方应在居间服务期限内完成居间服务事项，如因乙方原因导致居间服务未完成的，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定支付居间服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。2.项目概况详细：合同中应详细描述房地产项目的位置、面积、用途、土地使用权等信息，以便乙方更好地履行居间服务。3.居间服务内容具体：合同中应明确乙方提供的服务内容，包括市场分析、政策咨询、交易洽谈、手续办理等，避免服务内容产生纠纷。4.居间服务费用明确：合同中应明确居间服务费用的金额、支付方式和时间，确保双方对费用支付无异议。5.居间服务期限合理：合同中应约定居间服务期限，同时设定未能完成服务事项的解除合同条款。6.权利义务清晰：合同中应明确甲乙双方的权利义务，包括提供资料、支付费用、保密等。7.违约责任明确：合同中应设定违约责任条款，包括违约金计算方式和解决争议的方式。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方作为居间人，为甲方提供房地产交易相关的中介服务，但不直接参与交易。2.委托人：指甲方，即房地产权利人，委托乙方提供居间服务的当事人。3.居间人：指乙方，即接受甲方委托，为甲方提供房地产居间服务的经纪人。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.违约金：指双方约定，当一方违反合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同履行过程中出现的纠纷，通过协商或诉讼等方式予以解决的过程。7.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定条件开始产生法律效力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为首次涉足房地产投资的个人或企业。补充条款：考虑到甲方对房地产市场不熟悉，乙方应提供额外的市场入门指导和投资风险评估，帮助甲方更好地理解市场动态。补充条款内容："在本合同执行期间，乙方应额外提供房地产市场入门指导服务，包括但不限于市场趋势分析、投资策略建议等。如甲方需要，乙方还应协助甲方进行投资风险评估。"2.应用场合：甲方为跨国公司，需要乙方提供国际化的服务。补充条款：乙方需要提供跨文化沟通和国际化服务，以适应甲方在不同文化背景下的需求。补充条款内容："乙方应考虑到甲方的跨国背景，提供跨文化沟通服务，并确保所有文件和交流均符合国际标准和甲方所在国家的法律法规。"3.应用场合：甲方为房地产开发商，需要乙方提供项目营销和推广服务。补充条款：乙方需要协助甲方进行项目的市场推广和营销活动。补充条款内容："乙方应协助甲方制定并执行项目的市场推广计划，包括但不限于线上广告、线下活动、开放日等，以提升项目的市场知名度和吸引力。"合同所需附件列表：1.房地产项目详细资料：包括项目平面图、立面图、户