房屋委托居间服务合同

房屋委托居间服务合同范本合同编号：__________委托人（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：居间人（以下简称乙方）：名称：法定代表人：营业执照注册号：地址：联系方式：一、合同主体1.1委托人甲方愿意委托乙方作为居间人，为其提供房屋委托居间服务。1.2居间人乙方具备从事房屋居间服务的相关资质和能力，愿意接受甲方的委托，为其提供专业的居间服务。二、房屋基本情况2.1房屋地址甲方委托乙方居间的房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋权属情况甲方保证该房屋的权属清晰，无任何产权纠纷。房屋的所有权人为[所有权人姓名]，房屋的产权证书编号为[产权证书编号]。三、委托事项3.1委托居间服务内容乙方为甲方提供的居间服务包括但不限于：（1）向甲方提供房屋市场行情咨询，帮助甲方了解房屋市场价格走势。（2）协助甲方寻找潜在的购房客户，并向其介绍房屋的基本情况。（3）安排购房客户实地查看房屋，促成甲方与购房客户之间的房屋交易。（4）协助甲方与购房客户进行价格谈判，争取达成双方满意的交易价格。（5）协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并办理相关的过户手续。3.2委托期限本合同的委托期限自[起始日期]起至[终止日期]止。在委托期限内，甲方不得擅自解除本合同；如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。四、居间服务费用及支付方式4.1服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋成交价格的[X]%。如房屋成交价格低于市场价格的[具体比例]，甲方应按照市场价格的[X]%向乙方支付居间服务费用。4.2支付时间及方式甲方应在房屋买卖合同签订之日起[具体天数]日内，将居间服务费用一次性支付给乙方。甲方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付居间服务费用，乙方应在收到款项后及时为甲方开具发票。五、委托人的权利与义务5.1委托人的权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务。（2）甲方有权了解房屋市场行情及购房客户的相关信息。（3）甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督和评价。（4）如乙方未能按照本合同的约定提供居间服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2委托人的义务（1）甲方应向乙方提供房屋的相关证明材料，包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件等。（2）甲方应积极配合乙方的居间服务工作，如提供房屋的相关信息、协助乙方安排购房客户实地查看房屋等。（3）甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间服务费用。（4）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方或购房客户遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、居间人的权利与义务6.1居间人的权利（1）乙方有权按照本合同的约定向甲方收取居间服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料及信息，以便更好地为甲方提供居间服务。（3）乙方有权对甲方提供的房屋信息进行核实和调查。（4）如甲方未能按照本合同的约定支付居间服务费用或履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2居间人的义务（1）乙方应按照本合同的约定为甲方提供专业、诚信的居间服务，不得隐瞒与房屋交易相关的重要信息。（2）乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得将甲方的信息泄露给第三方。（3）乙方应积极协助甲方与购房客户进行沟通和协商，促成房屋交易的顺利完成。（4）如因乙方的过错导致甲方或购房客户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、房屋信息的发布与推广7.1信息发布渠道乙方将通过以下渠道发布甲方房屋的信息：（1）房地产中介网站：[具体网站名称]。（2）社交媒体平台：[具体平台名称]。（3）线下门店展示：[具体门店地址]。7.2推广方式为了提高房屋的曝光率和关注度，乙方将采取以下推广方式：（1）制作精美的房屋宣传资料，包括图片、文字介绍等。（2）利用社交媒体平台进行推广，吸引潜在的购房客户。（3）组织看房活动，邀请潜在的购房客户实地查看房屋。（4）与其他房地产中介机构合作，互相推荐房源，扩大房屋的销售渠道。八、看房与洽谈8.1看房安排（1）乙方应根据购房客户的需求和时间安排，合理安排看房时间。看房时间应提前通知甲方，甲方应予以配合。（2）在看房过程中，乙方应向购房客户详细介绍房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、户型、装修情况等。（3）甲方应保持房屋的整洁和卫生，为购房客户提供良好的看房环境。8.2洽谈事宜（1）如购房客户对房屋感兴趣，乙方应协助甲方与购房客户进行价格谈判。在谈判过程中，乙方应秉持公平、公正的原则，维护甲方的合法权益。（2）乙方应协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，保证合同的内容符合法律法规的规定和双方的意愿。（3）在房屋交易过程中，如出现任何问题或纠纷，乙方应积极协助甲方与购房客户进行沟通和协商，寻求解决方案。九、合同的变更与解除9.1变更条件（1）本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（3）如乙方未按照本合同的约定为甲方提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。（4）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。十、违约责任10.1委托人的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自与购房客户签订房屋买卖合同或通过其他中介机构出售房屋，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。（3）如甲方提供的房屋信息不实或存在产权纠纷等问题，导致乙方或购房客户遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2居间人的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定为甲方提供居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照已支付金额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并承担相应的法律责任。（3）如乙方在居间服务过程中存在欺诈、误导等行为，导致甲方或购房客户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决方式11.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼（1）如双方选择仲裁方式解决争议，应在仲裁申请书中明确仲裁机构和仲裁事项，并按照仲裁机构的要求提交相关材料。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方选择诉讼方式解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规的规定，积极配合法院的审理工作。十二、其他约定事项12.1通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过以下方式送达对方：亲自送达对方的营业地址或住所；以挂号信或特快专递的方式寄往对方的营业地址或住所，邮资预付。（2）通知、要求或其他通讯的送达日期应按以下方式确定：如以亲自送达方式送达，则以对方签收之日为送达日期；如以挂号信或特快专递的方式送达，则以邮件寄出后的第[X]个工作日为送达日期。12.2合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的委托事项完成之日止。（2）本合同期满后，如双方未提出书面异议，则本合同自动延续[X]年。（3）在本合同履行过程中，如出现本合同约定的解除情形或其他导致本合同终止的情形，本合同自解除或终止之日起失效。12.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同的内容存在冲突，以补充协议的内容为准。十三、附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋相关证明材料。（2）委托人身份证明。（3）居间人资质证明。十四、附则14.1术语解释本合同中使用的术语，其定义如下：（1）“房屋成交价格”指甲方与购房客户最