房屋公证协议书年

房屋公证协议书年通用合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、引言1.背景鉴于甲方拥有一处房屋，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，决定进行房屋交易，并就相关事宜达成协议，特订立本房屋公证协议书。2.目的本协议的目的在于明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，保证交易的合法性和公正性，同时通过公证程序，为双方提供法律保障。二、定义与解释1.定义（1）“房屋”指位于__________（房屋地址）的房产，包括房屋主体及其附属设施。（2）“公证”指由公证机构根据当事人的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。2.解释规则本协议中的标题仅为方便阅读而设，不应影响对协议条款的理解和解释。除非上下文另有明确规定，本协议中使用的词语应具有其通常的含义。三、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（详细地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方拥有完全的产权，且该房屋不存在任何抵押、查封或其他限制交易的情况。房屋的产权证书编号为__________。四、公证事项1.公证内容（1）对甲方与乙方之间的房屋买卖合同进行公证，证明双方的交易行为真实、合法。（2）对房屋的产权情况进行核实，并予以公证。（3）对双方在交易过程中的相关声明和承诺进行公证。2.公证目的通过公证，保证房屋交易的合法性和安全性，保护双方的合法权益，减少交易纠纷的发生。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取房屋价款。（2）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关的产权证明文件、协助乙方办理税费缴纳等事宜。（4）在房屋交付给乙方之前，甲方应负责保管房屋及附属设施，保证其完好无损。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋，并办理房屋过户手续。（2）乙方应按照本协议的约定支付房屋价款。（3）乙方应在办理房屋过户手续时，按照相关法律法规的规定缴纳税费。（4）在房屋交付后，乙方应负责妥善保管房屋及附属设施，承担房屋的维修和管理责任。六、公证程序1.申请与受理（1）甲、乙双方应共同向公证机构提出公证申请，并提交相关的证明材料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、房屋买卖合同等。（2）公证机构在收到申请后，应进行审查。如申请材料齐全、符合法定形式，公证机构应予以受理，并向申请人出具受理通知书；如申请材料不齐全或不符合法定形式，公证机构应一次性告知申请人需要补正的内容。2.审查与核实（1）公证机构应对申请人提交的证明材料进行审查，核实其真实性、合法性和关联性。（2）公证机构应对房屋的产权情况进行核实，包括查询房屋产权登记信息、核实房屋的实际状况等。（3）公证机构还应对双方的交易行为进行审查，包括审查房屋买卖合同的内容是否合法、双方的意思表示是否真实等。3.出具公证书（1）经过审查与核实，如公证事项符合法定条件，公证机构应依法出具公证书。（2）公证书应包括以下内容：公证事项、公证书编号、申请人的基本情况、公证事项的内容、证明材料、公证机构的名称、公证员的签名及公证日期等。七、费用及支付方式1.公证费用（1）本公证事项的公证费用为人民币__________元，由甲、乙双方共同承担。（2）公证费用应在公证机构出具受理通知书后__________日内支付。2.支付方式（1）甲、乙双方应通过银行转账的方式将公证费用支付至公证机构指定的账户。（2）支付公证费用时，双方应注明付款人的姓名、付款金额及付款用途。3.其他费用（1）在房屋交易过程中，除公证费用外，还可能产生其他费用，如房屋过户税费、中介费等。（2）这些费用应由双方按照相关法律法规的规定各自承担。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定提供房屋信息或提供的信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并按照合同约定支付违约金。（3）如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的__________%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本协议的约定办理房屋过户手续，导致交易的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.协商解决（1）本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。（2）协商应在争议发生后的__________日内进行，如双方在协商期限内无法达成一致意见，任何一方均可向公证机构申请调解。2.仲裁（1）如协商不成或公证机构调解无效，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼（1）如双方未达成仲裁协议或仲裁裁决被人民法院依法撤销，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。（2）诉讼过程中，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。十、保密条款1.保密义务（1）双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密信息包括但不限于房屋的产权情况、交易价格、双方的身份信息等。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起__________年。十一、通知与送达1.通知方式（1）本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。（2）通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时通知对方，否则视为通知已送达。2.送达地址（1）甲方的送达地址为：__________（2）乙方的送达地址为：__________十二、协议变更与解除1.协议变更（1）本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）变更或补充协议应作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可解除本协议，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。十三、其他条款1.不可抗力（1）本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。（3）不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。2.法律适用（1）本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。（2）如本协议中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准，但不影响本协议其他条款的效力。3.语言文本（1）本协议以中文书写，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）如本协议需要翻译成其他语言文本，应以中文文本为