工程建筑外包合同

工程建筑外包合同合同编号：[具体合同编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。第二章：工程概述1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：本工程为[详细工程内容描述，包括建筑结构、面积、功能等方面]，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。第三章：工程期限1.开工日期：[预计开始施工的日期]2.竣工日期：[预计完成施工的日期]3.工期延长及延误的处理：如因不可抗力、发包方原因或承包方原因导致工期延长，双方应协商确定延长的工期。如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。如因发包方原因导致工期延误，发包方应给予承包方相应的工期延长，并承担由此产生的费用。第四章：工程价款及支付方式1.工程总价款：[具体工程总价款金额]2.支付进度及时间节点：签订合同后[X]日内，支付工程总价款的[X]%作为预付款；工程进度达到[具体工程进度节点]时，支付工程总价款的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，支付工程总价款的[X]%；剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付。3.支付条件及方式：发包方应按照合同约定的支付进度和时间节点，将工程价款支付至承包方指定的银行账户。承包方应提供合法有效的发票，如发包方未按照合同约定支付工程价款，承包方有权暂停施工，并要求发包方承担违约责任。第五章：工程质量与验收1.工程质量标准：本工程应符合国家和地方相关标准及规范，以及双方约定的质量标准。承包方应保证工程质量合格，并承担因工程质量问题导致的一切责任。2.验收程序及标准：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未组织验收视为验收合格。验收应按照国家和地方相关标准及规范，以及双方约定的质量标准进行。如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。3.验收不合格的处理：如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，并重新组织验收。如再次验收不合格，承包方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。如因发包方原因导致验收不合格，发包方应给予承包方相应的整改时间，并承担由此产生的费用。第六章：双方权利与义务1.发包方权利与义务：有权对工程的进度、质量进行监督和检查；有权要求承包方按照合同约定的时间和质量标准完成工程；应按照合同约定支付工程价款；应提供必要的施工条件，如场地、水电等；应协助承包方办理相关手续，如施工许可证等。2.承包方权利与义务：有权按照合同约定收取工程价款；有权要求发包方提供必要的施工条件；应按照合同约定的时间和质量标准完成工程；应遵守工程所在地的法律法规和规章制度；应负责工程的保修工作，质保期为[具体质保期时长]。第七章：工程变更与签证1.工程变更的程序：如需要对工程进行变更，应由发包方提出书面变更要求，经双方协商一致后签订工程变更协议。工程变更协议应明确变更的内容、工程量、价款等事项。2.签证的办理及费用处理：如因工程变更或其他原因导致工程量增加或减少，应办理签证手续。签证应经双方签字确认，作为工程价款调整的依据。如因签证导致工程价款增加，发包方应按照合同约定支付相应的工程价款；如因签证导致工程价款减少，承包方应按照合同约定扣除相应的工程价款。第八章：违约责任1.双方违约的情形及责任承担：如发包方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向承包方支付违约金；如逾期超过[X]日，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。如承包方未按照合同约定的时间和质量标准完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向发包方支付违约金；如逾期超过[X]日，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。如因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应负责返工，并承担由此产生的费用；如因工程质量问题给发包方造成损失，承包方应承担赔偿责任。2.违约金的计算及支付：违约金的计算应按照合同约定的标准进行，如双方未约定违约金标准，应按照法律规定的标准进行计算。违约金应在违约行为发生后的[X]日内支付，如逾期未支付，应按照逾期未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如双方未选择仲裁解决争议，应约定有管辖权的人民法院。第十章：合同的生效与终止1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的终止情形：本合同履行完毕；双方协商一致解除本合同；因不可抗力导致本合同无法继续履行；一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。第十一章：其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方披露。2.不可抗力条款：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力的定义及范围应按照法律规定或双方约定执行。3.通知与送达条款：双方之间的通知、文件等应采用书面形式，并按照合同约定的地址、联系人、联系方式进行送达。如一方变更地址、联系人、联系方式，应及时通知对方。4.合同份数及留存：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。（发包方盖章）：____________________法定代