个体商户租赁协议

个体商户租赁协议第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日1.5合同期限：____年__月__日至____年__月__日第二章租赁物基本信息2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物地址：____________________2.3租赁物性质：____________________2.4租赁物现状：____________________2.5租赁物面积：____________________2.6租赁物装修情况：________________2.7租赁物配套设施：________________2.8租赁物权属证明：________________第三章租金及支付方式3.1租金总额：人民币______元整（大写：____________________）3.2租金支付方式：3.2.1付款方式：____（月付、季付、半年付、年付）3.2.2付款时间：每月/季/半年/年的______日前3.2.3首付款：人民币______元整（大写：____________________）3.2.4保证金：人民币______元整（大写：____________________）3.3逾期支付租金的违约责任：3.3.1逾期天数：超过______天3.3.2违约金：每日按应缴租金的______%支付违约金3.3.3法律后果：逾期支付租金超过______日，出租方有权解除合同第四章租赁物使用及维修4.1乙方在使用租赁物时，应遵守以下规定：4.1.1不得改变租赁物的结构及用途4.1.2不得擅自拆改租赁物4.1.3不得影响公共安全和他人正常使用4.1.4不得在租赁物内从事违法活动4.2租赁物维修责任：4.2.1租赁物在使用过程中发生的自然损耗，由乙方自行承担4.2.2租赁物在使用过程中发生故障，由乙方负责维修或更换4.2.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿第五章附加条款5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第六章物业管理及费用6.1物业管理6.1.1乙方需遵守物业管理处的相关规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共秩序等。6.1.2甲方委托物业管理公司对租赁物进行管理，乙方应按时缴纳物业管理费。6.2物业管理费6.2.1物业管理费按月缴纳，每月______元。6.2.2物业管理费包含但不限于以下服务：保安巡逻、清洁卫生、绿化养护等。6.2.3乙方应于每月______日前向物业管理处缴纳当月物业管理费。6.3水电费6.3.1水电费按照实际使用量缴纳，由乙方自行向供水供电部门缴费。6.3.2乙方应保证合理使用水电，避免浪费。第七章租赁保证金7.1保证金金额7.1.1乙方需向甲方缴纳保证金，保证金金额为人民币______元整。7.2保证金用途7.2.1保证金用于抵扣乙方逾期缴纳的租金、物业管理费、水电费等。7.2.2乙方在使用租赁物过程中如造成租赁物损坏，保证金可用于修复或赔偿。7.3保证金退还7.3.1租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还保证金。7.3.2如乙方存在违约行为，保证金不予退还。第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即协商处理。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。8.3通知义务8.3.1发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时互相通知，并提供相关证明。第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同变更程序9.2.1变更合同应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。9.3变更合同的法律效力9.3.1变更后的合同具有原合同同等法律效力。第十章其他10.1通知10.1.1除非另有约定，所有通知均应以书面形式发送至对方的地址或电子邮箱。10.2合同解除10.2.1除法律另有规定外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十一章违约责任概述11.1违约行为11.1.1甲方违约行为包括但不限于未按时交付租赁物、违反租赁物用途规定、未妥善保管租赁物等。11.1.2乙方违约行为包括但不限于未按时缴纳租金、违反租赁物使用规定、擅自改变租赁物结构等。11.2违约责任11.2.1甲方违约时，应向乙方支付相当于未交付租赁物部分租金的赔偿。11.2.2乙方违约时，应承担恢复租赁物原状、赔偿甲方损失等责任。11.3违约金的计算11.3.1违约金的计算以未履行部分合同金额为基数，按照每日万分之______的比例计算。第十二章附属设施的维护与保养12.1附属设施12.1.1租赁物内附属设施包括但不限于水电设备、通风设备、照明设备等。12.2维护与保养责任12.2.1乙方应合理使用租赁物内的附属设施，并负责其日常维护与保养。12.2.2附属设施出现故障时，乙方应立即通知甲方或物业管理处，并配合维修。12.3故障处理12.3.1附属设施的故障处理费用由造成故障方承担。12.3.2如故障原因不明，经双方协商确定责任方。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行；13.1.2乙方严重违约；13.1.3甲方严重违约；13.1.4经甲乙双方协商一致。13.2合同解除程序13.2.1提前______天书面通知对方，说明解除合同的理由。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，乙方应