房屋买卖抵押合同

房屋买卖抵押合同合同编号：__________《房屋买卖抵押合同》一、合同当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。3.抵押权人：[抵押权人公司名称]，地址：[抵押权人公司地址]，联系方式：[抵押权人联系电话]，法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地点]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内面积为[套内面积具体数值]平方米。3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，无任何纠纷和抵押情况。出卖人拥有完整的房屋所有权，有权将该房屋出售给买受人，并为买受人办理产权过户手续。三、房屋买卖价款及支付方式1.房屋买卖价款：双方商定该房屋的买卖价款为人民币[具体价款金额]元（大写：[大写价款金额]）。2.价款支付时间：买受人应在合同签订后的[具体支付时间1]日内，支付房屋买卖价款的[支付比例1]%作为定金；在办理完房屋产权过户手续后的[具体支付时间2]日内，支付剩余的房屋买卖价款。3.价款支付方式：买受人应通过银行转账的方式将房屋买卖价款支付至出卖人指定的银行账户。出卖人应在收到房屋买卖价款后，向买受人开具正规的收款收据。四、抵押担保1.抵押财产：为保证买受人按时支付房屋买卖价款，出卖人将该房屋抵押给抵押权人。抵押财产的范围包括该房屋的全部所有权及相关的土地使用权。2.抵押担保范围：抵押担保的范围包括房屋买卖价款、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。3.抵押登记：出卖人应在本合同签订后的[具体登记时间]日内，与抵押权人共同办理房屋抵押登记手续，并将抵押登记证明交予买受人保管。五、房屋交付1.交付时间：出卖人应在办理完房屋产权过户手续后的[具体交付时间]日内，将该房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：（1）房屋结构完好，无质量问题；（2）房屋内的水、电、气、通讯等设施齐全，并能正常使用；（3）房屋周边的环境整洁，无垃圾堆放等情况。3.交付手续：出卖人应在房屋交付时，与买受人共同办理房屋交付手续，包括交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。六、产权过户及登记1.过户时间：双方应在本合同签订后的[具体过户时间]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户手续：办理房屋产权过户手续时，双方应提供以下资料：（1）房屋买卖合同；（2）双方的身份证明；（3）房屋产权证书；（4）抵押登记证明（如有）；（5）其他相关资料。3.登记事项：房屋产权过户登记完成后，登记机构应将该房屋的所有权登记在买受人名下，并颁发新的房屋产权证书。七、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋买卖价款的[逾期违约金比例1]%向买受人支付违约金；逾期超过[逾期天数1]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房屋买卖价款及利息，同时出卖人应按照房屋买卖价款的[逾期违约金比例2]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，并承担因此给买受人造成的损失。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间支付房屋买卖价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[逾期违约金比例3]%向出卖人支付违约金；逾期超过[逾期天数2]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付价款的[违约金比例4]%作为违约金，同时买受人应承担由此给出卖人造成的损失。若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，提供的资料不真实或存在其他违法行为，导致房屋产权过户手续无法办理的，应承担由此给出卖人造成的损失。3.抵押权人违约责任：若抵押权人未按照本合同约定的时间办理抵押登记手续或提供虚假的抵押登记证明，给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。若抵押权人在行使抵押权时，违反法律法规或本合同约定，给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由房屋所在地的人民法院管辖。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应在变更后的[具体通知时间]日内书面通知对方。3.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执一份，抵押权人执一份，具有同等法律效力。4.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附则十一、附件（如有）1.房屋产权证书：[具体房屋产权证书编号]。2.抵押登记证明：[具体抵押登记证明编号]。3.其他相关文件：[具体其他相关文件名称及编号]。（出卖人盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日（买受人盖章）：____________________法定代表人