品牌公寓返租合同范本

品牌公寓返租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，该房产已具备出租条件，甲方愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的房产，具体面积、结构、设施等情况详见附件一：《房产租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____________元/月，租金总额为人民币____________元，乙方应于每月____________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二：《支付信息表》。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元，租赁期满后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，无息退还押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施等。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

六、租赁物的转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给他人。

6.2如乙方需转租租赁物，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租。

七、合同解除与违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____________元。

7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及相应的滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.《房产租赁物清单》

2.《支付信息表》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，该房产已具备出租条件，甲方愿意将其出租给乙方使用，并由丙方进行品牌公寓的管理与运营；乙方愿意租赁甲方房产，丙方愿意承担品牌公寓的管理与运营责任，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产及丙方进行品牌公寓管理与运营事宜，达成如下协议：

一、租赁物及管理

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的房产，具体面积、结构、设施等情况详见附件一：《房产租赁物清单》。

1.2丙方负责租赁物的品牌公寓管理与运营，包括但不限于房屋维修、设施维护、客户服务等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2甲方有权在合同期限内，根据市场情况及自身需求，提前三十日通知乙方及丙方解除合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____________元/月，租金总额为人民币____________元，乙方应于每月____________日前向甲方支付租金。

3.2丙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定账户，并承担支付过程中的所有费用。

四、丙方责任

4.1丙方负责品牌公寓的日常运营，确保租赁物的正常使用，维护租赁物的完好。

4.2丙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变租赁物的结构、设施等。

五、甲方权益

5.1甲方享有租赁物的所有权，包括但不限于使用、收益、处分等权利。

5.2甲方有权对丙方的运营进行监督，并提出改进意见。

5.3甲方享有合同期满后，优先续租的权利。

六、乙方责任及限制

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施等。

6.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

6.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____________%。

7.2乙方违反本合同约定，致使租赁物受损，应承担赔偿责任。

7.3丙方未履行品牌公寓管理与运营责任，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.《房产租赁物清单》

2.《支付信息表》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业的品牌公寓管理，提升租赁物的价值，为甲方创造更大的经济效益。同时，丙方的专业管理能够保障租赁物的长期稳定收益，降低甲方在物业管理方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，享有租赁物的所有权，通过主导合同，确保自身权益得到充分保障。甲方通过设定丙方的责任和义务，确保租赁物的正常使用和收益，同时，甲方享有合同期满后的优先续租权，确保租赁物的长期稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋出售方）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（房地产经纪公司）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房产，该房产已具备出售条件，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方房产；丙方作为房地产经纪公司，愿意为甲乙双方提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房产及丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：

一、房产信息

1.1本合同出售的房产为甲方位于____________________的房产，具体面积、结构、设施等情况详见附件一：《房产信息清单》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房产交易价格为人民币____________元。

2.2乙方应于签订本合同之日起____________个工作日内，支付给甲方人民币____________元作为定金，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后支付。

2.3丙方应协助乙方完成支付手续，并确保交易资金安全。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责提供真实、有效的房产信息，协助甲乙双方进行交易谈判。

3.2丙方有权根据市场行情和交易进度，提出合理的交易建议。

3.3丙方有权收取中介服务费，具体费用标准详见附件二：《中介服务费用明细》。

四、乙方权益

4.1乙方享有在合同签订后，对房产进行实地考察的权利。

4.2乙方享有在房屋过户前，要求甲方进行必要的维修和整改的权利。

4.3乙方享有在交易过程中，对房产价格和交易条件进行协商的权利。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应配合乙方进行房产过户手续，确保乙方在规定时间内完成过户。

5.3甲方不得在合同签订后，单方面提高房产价格或变更交易条件。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元。

6.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元。

6.3丙方未履行中介职责，导致交易失败的，应退还乙方已支付的中介服务费。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.《房产信息清单》

2.《中介服务费用明细》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，通过主导合同，确保自身权益得到充分保障。乙方通过设定甲丙双方的责任和义务，确保房产的真实性、交易的安全性以及价格的合理性，同时，乙方享有对房产的实地考察