剧组租赁房屋合同范本

剧组租赁房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于拍摄影视作品，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币____________________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________计算。

四、租赁房屋的使用

4.1乙方租赁房屋仅用于拍摄影视作品，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方在使用租赁房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

五、租赁房屋的维修及保养

5.1租赁期间，租赁房屋的日常维修及保养由乙方负责。

5.2如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁期满后，如租赁房屋及附属设施无损坏，乙方无需支付任何赔偿。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按未支付租金总额的____________________%计算。

6.2如乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件

2.租赁房屋平面图

3.租赁房屋附属设施清单

4.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于拍摄影视作品，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币____________________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________计算。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方租赁行为的担保方，对本合同项下的租金支付承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____________________元作为保证金，保证乙方按照合同约定支付租金。

4.3如乙方违约，丙方应在甲方提出要求之日起____________________日内，支付乙方应支付的租金及滞纳金。

五、租赁房屋的使用

5.1乙方租赁房屋仅用于拍摄影视作品，不得用于其他用途。

5.2乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方在使用租赁房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

六、租赁房屋的维修及保养

6.1租赁期间，租赁房屋的日常维修及保养由乙方负责。

6.2如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3租赁期满后，如租赁房屋及附属设施无损坏，乙方无需支付任何赔偿。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要措施。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁房屋的完好状态，不得擅自改动房屋结构。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

7.4甲方有权在租赁期满后，要求乙方将租赁房屋恢复原状。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按未支付租金总额的____________________%计算。

8.2如乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

8.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁房屋转租或分租给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同的主要目的是为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位，其目的是确保租赁房屋的安全、完整，并获取合理的租金回报。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于拍摄影视作品，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币____________________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________计算。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方租赁行为的担保方，对本合同项下的租金支付承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____________________元作为保证金，保证乙方按照合同约定支付租金。

4.3如乙方违约，丙方应在甲方提出要求之日起____________________日内，支付乙方应支付的租金及滞纳金。

五、租赁房屋的使用

5.1乙方租赁房屋仅用于拍摄影视作品，不得用于其他用途。

5.2乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方在使用租赁房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方确保租赁房屋符合拍摄需求，包括但不限于照明、音响、网络等设施。

6.2乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的装修和布置，以适应拍摄需要。

6.3乙方有权在租赁期满后，要求甲方对租赁房屋进行必要的修复，以恢复原状。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按时提供符合拍摄需求的租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

7.2如甲方要求乙方对租赁房屋进行不必要的改动，乙方有权拒绝，并要求甲方承担相关费用。

7.3如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充