2025版上海市商品房购买预售合同5篇

2025版上海市商品房购买预售合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[开发商名称]地址：[开发商地址]法定代表人：[开发商法人姓名]乙方（买方）：[购房人姓名]联系方式：[购房人电话号码]地址：[购房人地址]鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，乙方自愿购买甲方开发的商品房，为明确双方的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方将位于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.该房屋的具体状况详见附件一。第二条预售商品房的价格及支付方式1.该房屋的总房价款为人民币[金额汉字大写及数字小写]（大写）。2.乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方在签订本合同时支付首付款人民币[金额汉字大写及数字小写]（大写）；（2）剩余款项通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由甲乙双方与银行另行签订贷款协议。第三条预售商品房的交付1.甲方应于本合同签订之日起XX个月内将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应提供竣工验收合格证明及相关资料。第四条违约责任1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金每日按总房价款的万分之XX计算。2.若乙方未按时支付房价款，应支付甲方违约金，违约金每日按未付款项的万分之XX计算。第五条产权登记及物业管理1.甲方应在房屋交付后XX个月内为乙方办理产权登记手续。2.房屋的物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用。第六条其他约定事项1.甲乙双方同意，本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]乙方（签字）：[乙方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日附件一：房屋状况表（略）（注：此处应详细列出房屋的具体状况，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况等）。。。。。。（以下空白处可填写附加条款）。。。。。。。（签名及日期处盖章、签字）。双方确保本合同格式清晰、美观、易于阅读，并按照实际需要进行适当调整和完善。---end---以上内容仅为框架性参考文本，实际合同应依据具体情况和法律要求进行详细约定和规定。在签署任何法律文件之前，建议寻求专业法律顾问的协助以确保合同的合法性和有效性。篇2合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[开发商名称]地址：[开发商地址]法定代表人：[开发商法人姓名]乙方（买方）：[购房人姓名]身份证号码：[购房人身份证号]联系方式：[购房人电话、邮箱等联系方式]鉴于甲方与乙方本着平等互利、等价有偿的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的位于上海市的商品房事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]3.物业位置：[具体地址]4.建筑面积：[建筑面积，单位平方米]5.房屋户型及结构：[具体户型及结构描述]6.其他物业设施及配套设施：[详细列举配套设施，如停车位、绿化等]二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）[购房金额汉字大写]，乙方应按照以下方式支付：（1）签订合同时支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]；（2）房屋交付前支付剩余房款人民币（大写）[尾款金额汉字大写]。2.发票和收据：甲方在收到款项后应向乙方开具正式发票和收据。三、交付时间和条件1.甲方应于本合同签署后的[具体日期]，将房屋交付给乙方使用。但因不可抗力因素导致延期交付的，甲方应提前通知乙方。2.交付条件包括房屋通过竣工验收合格等条件。具体细节详见本合同附件。四、产权登记和权属证明1.甲方应在房屋交付后的一定时间内（不超过XX个月），办理完毕房屋产权登记手续，并交付房屋产权证书给乙方。2.若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担违约责任。五、质量保证和保修责任1.甲方应保证销售的商品房符合国家质量标准及合同约定标准。2.甲方在保修期内承担保修责任。保修期及保修责任范围详见本合同附件。六、违约责任1.若甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。违约金数额按照合同金额的XX%计算。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应补足损失部分。2.若乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。违约金数额按照合同金额的XX%计算。若因此造成甲方其他损失，乙方应承担赔偿责任。七、合同的变更和解除篇3合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[开发商名称]地址：[开发商地址]法定代表人：[开发商法人姓名]乙方（买方）：[购房人姓名]联系方式：[购房人电话号码]地址：[购房人地址]鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，乙方自愿购买甲方开发的商品房，为明确双方的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业类型：商品房3.物业位置：[具体位置]4.建筑面积：[建筑面积]平方米（含公摊面积）5.房屋结构：[房屋结构类型]（例如：钢筋混凝土结构）6.房屋户型：[房屋户型图及分布]（详见附件）7.房屋配套设施：[配套设施清单]（详见附件）二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[购房金额]元（大写：[购房金额汉字大写]）。2.乙方按以下第[支付方式编号]种方式付款：（1）一次性付款；（2）贷款方式付款；【注：贷款部分需要银行参与签订贷款协议】（3）分期付款。具体支付方式及时间节点按照附件《付款计划表》执行。三、交付日期及标准1.甲方应于本合同签署后[交房时间]内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。2.交付标准：【具体的交付条件和使用标准】。（详见附件）如未能达到交付标准，乙方有权要求甲方整改直至符合约定标准。否则，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。四、产权登记及产权归属1.甲方应在房屋交付后[办理产权登记时间]内办理房地产初始登记手续。若因甲方原因未能及时办理产权登记，甲方应按照已付房款的百分比支付违约金。具体百分比按实际约定填写。如违约超过一定期限（如：六个月），乙方有权解除合同并要求赔偿损失。同时甲方需退还已付房款及利息。具体条款在附件中详细约定。篇4合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方具体住址]鉴于甲方拟出售位于上海市的商品房给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.房屋面积：[房屋面积]。4.其他房屋详细信息：[其他需要说明的房屋情况]。二、预售价格与付款方式1.房屋总价：人民币[房屋总价]元。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）本合同签署之日起[时间]内，支付定金人民币[定金金额]元。（2）房屋交付前[时间]内，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。三、房屋交付与验收1.交付时间：甲方应于本合同签署后的[具体日期]将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋达到交付条件后，甲方应书面通知乙方办理交付手续。3.验收：乙方应在接到交付通知后的[时间]内对房屋进行验收，如有异议应当场提出。四、违约责任1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为每日[金额]。2.若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。五、产权登记与权属证书1.甲方应在房屋交付后的[时间]内为乙方办理产权登记。2.产权证书由甲方负责办理，乙方承担相关税费。六、保修责任1.甲方应确保房屋的质量符合相关规定，并承担保修责任。2.保修期限及保修范围：[具体保修期限和范围]。七、其他约定1.甲乙双方可就本合同的未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]乙方（签字）：[乙方法人手写签名]签订日期：XXXX年XX月XX日篇5合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[开发商名称]地址：[开发商地址]法定代表人：[开发商法人姓名]乙方（买方）：[购房人姓名]住址：[购房人住址]身份证号：[购房人身份证号]联系方式：[购房人电话号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、项目基本情况甲方所售商品房项目名称：[项目名称]，位于[项目地址]。该项目已取得相关合法证件，具备销售条件。乙方对甲方所售商品房项目情况已充分了解。二、商品房基本情况乙方购买甲方开发的商品房为预售商品房，位于[具体楼栋及单元地址]，房屋类型为[房屋类型]（住宅/商业/办公等），房屋结构为[结构类型]（框架/砖混等）。房屋的具体面积、户型、配套设施等信息详见附件一。三、计价和付款方式1.商品房总价款为人民币（大写）[购房金额汉字大写]（￥[购房金额数字小写]元）。此价格不含税费等其他费用。具体支付方式详见附件二。2.乙方应按照约定时间支付购房款项，如逾期支付，则自逾期之日起每日支付万分之三的违约金。