房地产权益让渡协议书倡议

房地产权益让渡协议书倡议甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】鉴于甲方为房地产权益的合法拥有者，拥有位于【房地产具体位置】的房地产权益（以下简称“该房地产”），乙方愿意受让甲方所持有的该房地产权益。双方经友好协商，特订立本房地产权益让渡协议书（以下简称“本协议”），以明确双方的权利、义务及责任。具体条款如下：一、协议背景1.1甲方为【房地产具体位置】的房地产权益拥有者，对该房地产拥有合法的所有权和处置权。1.2乙方愿意受让甲方所持有的该房地产权益，并支付相应的转让费用。1.3双方确认，本协议的签订是在自愿、平等、公平、诚信的基础上进行的。二、房地产权益让渡2.1甲方同意将其持有的该房地产权益转让给乙方，乙方同意受让。2.2甲方应在本协议签订之日起【让渡期限】内，将该房地产权益过户至乙方名下。2.3乙方应在甲方将房地产权益过户至乙方名下后，按照本协议约定的价格支付转让费用。三、转让费用3.1乙方同意按照以下方式支付转让费用：（1）本协议签订之日起【支付期限】内，支付转让总价款的【支付比例】；（2）剩余转让总价款，在房地产权益过户至乙方名下后【支付期限】内支付。3.2转让总价款为【转让总价款金额】（大写：【转让总价款金额】元整），双方确认该价格为本协议项下的最终价格，除非双方另有书面约定，否则不再调整。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其对该房地产拥有合法的所有权和处置权，并保证该房地产不存在任何权利瑕疵；（2）甲方应在本协议签订之日起【让渡期限】内，将该房地产权益过户至乙方名下；（3）甲方应协助乙方办理房地产权益过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本协议约定的价格支付转让费用；（2）乙方应在甲方将房地产权益过户至乙方名下后，承担该房地产的一切权利义务；（3）乙方应遵守我国法律法规，不得利用该房地产从事违法经营活动。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让总价款的【违约金比例】。5.2由于不可抗力等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方全称】日期：【签订日期】乙方（受让方）：【乙方全称】日期：【签订日期】一、甲方声明1.1甲方确认，其对该房地产拥有合法的所有权和处置权，并保证该房地产不存在任何权利瑕疵、争议或纠纷。1.2甲方承诺，在签订本协议之前，已向乙方充分披露该房地产的权属状况、使用情况、现状及可能存在的风险，乙方已充分了解并自愿承担相关风险。1.3甲方承诺，在签订本协议后，将积极协助乙方办理房地产权益过户手续，确保乙方顺利取得该房地产权益。二、乙方声明2.1乙方确认，已充分了解该房地产的权属状况、使用情况、现状及可能存在的风险，并自愿承担相关风险。2.2乙方承诺，在签订本协议后，将按照本协议约定的价格支付转让费用，并履行本协议约定的其他义务。2.3乙方承诺，在取得该房地产权益后，将合法使用该房地产，遵守我国法律法规，不得利用该房地产从事违法经营活动。三、房地产权益让渡的具体内容3.1甲方同意将其持有的该房地产权益转让给乙方，乙方同意受让。3.2甲方应在本协议签订之日起【让渡期限】内，将该房地产权益过户至乙方名下。3.3乙方应在甲方将房地产权益过户至乙方名下后，按照本协议约定的价格支付转让费用。四、转让费用的支付及结算4.1乙方同意按照以下方式支付转让费用：（1）本协议签订之日起【支付期限】内，支付转让总价款的【支付比例】；（2）剩余转让总价款，在房地产权益过户至乙方名下后【支付期限】内支付。4.2双方确认，转让总价款为【转让总价款金额】（大写：【转让总价款金额】元整）。除非双方另有书面约定，否则不再调整。4.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方开具正规发票。五、双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其对该房地产拥有合法的所有权和处置权，并保证该房地产不存在任何权利瑕疵；（2）甲方应在本协议签订之日起【让渡期限】内，将该房地产权益过户至乙方名下；（3）甲方应协助乙方办理房地产权益过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本协议约定的价格支付转让费用；（2）乙方应在甲方将房地产权益过户至乙方名下后，承担该房地产的一切权利义务；（3）乙方应遵守我国法律法规，不得利用该房地产从事违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让总价款的【违约金比例】。6.2由于不可抗力等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任