在售楼盘信息披露协议

在售楼盘信息披露协议编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的楼盘（以下简称“涉案楼盘”）的销售权，乙方有意向购买涉案楼盘，为保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方在涉案楼盘销售过程中，对乙方提供相关信息的义务，确保乙方能够全面了解涉案楼盘的情况。

二、合同背景：乙方在购买涉案楼盘前，要求甲方提供涉案楼盘的相关信息，包括但不限于楼盘的位置、面积、配套设施、价格等。甲方同意按照乙方的要求，提供相关真实、准确的信息。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供涉案楼盘的真实、准确、完整的销售信息，包括但不限于楼盘的位置、面积、配套设施、价格、付款方式、交房时间等。

2.甲方应在乙方提出需求时，及时提供相应的销售资料和证明文件，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.甲方应确保提供的销售信息真实有效，如因信息错误导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应按照国家相关法律法规和行业规范，规范销售行为，不得采取虚假宣传、误导消费者等不正当手段。

5.甲方应在乙方签订购房合同前，充分告知乙方购房合同中的各项条款，包括但不限于付款时间、违约责任等。

二、乙方责任和义务：

1.乙方在了解涉案楼盘信息后，有权自行判断是否购买，并在签订购房合同前充分了解购房合同的相关条款。

2.乙方在签订购房合同前，应提供真实、准确的个人信息，以便甲方进行身份核实和购房资格审查。

3.乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付购房款项，如因乙方原因导致付款延迟，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方在购房过程中，应积极配合甲方的各项工作，如接受甲方的销售咨询、参与楼盘参观等。

5.乙方在购房后，应遵守国家相关法律法规和小区管理规定，爱护公共设施，维护小区环境。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方购买涉案楼盘的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），首付款支付后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。

2.分期付款：剩余购房款项分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

-第__________期：在签订购房合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

-第__________期：在__________前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

-以此类推，直至全部款项支付完毕。

三、支付条件：

1.乙方支付款项前，应确保款项来源合法，并有权支配。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票，作为乙方已支付相应款项的凭证。

3.任何因乙方未按时支付款项而产生的逾期利息，按中国人民银行同期贷款利率计算，自逾期之日起至实际付款日止。

四、额外费用：

1.在购房过程中，如产生税费、物业费、装修费等额外费用，乙方应按照国家相关法律法规和实际发生情况承担。

2.甲方在销售过程中产生的广告费、中介费等费用，由甲方自行承担。

五、违约责任：

1.如乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。

2.如甲方未按时提供房屋或提供虚假信息，应向乙方支付_____%的违约金。

双方应严格按照上述支付方式和条件履行付款义务，确保合同的有效执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方违约，包括但不限于未按时提供房屋、提供虚假信息、未按照约定提供配套设施等，甲方应向乙方支付相当于已付款项_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.如乙方违约，包括但不限于未按时支付款项、提供虚假信息、擅自改变房屋用途等，乙方应向甲方支付相当于已付款项_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.违约金的支付方式为一次性支付，乙方应在违约行为发生之日起______个工作日内向甲方支付。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

如双方发生争议，应提交至__________人民法院管辖。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。不可抗力事件持续超过______个月的，双方均有权解除本协议。

六、其他：

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效，以双方均符合合同签订条件，且合同内容完整、条款明确无歧义为前提。

二、有效期：本协议的有效期为自签订之日起至涉案楼盘交付使用之日起______个月止。在有效期内，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

三、变更与终止条款：

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或终止本协议。

2.在以下情况下，本协议可提前终止：

-双方协商一致，以书面形式终止本协议；

-任何一方违约，经另一方书面通知后______个工作日内仍未纠正，另一方有权终止本协议；

-发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本协议。

3.本协议终止后，双方应按照约定结算剩余款项，处理未完成的合同事项，并各自承担相应的法律责任。

四、通知方式：本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址，或通过双方约定的其他有效通讯方式送达。通知自送达对方之日起生效。

五、合同解除：本协议解除后，任何一方不得要求对方赔偿因解除协议而造成的损失，但双方另有约定的除外。

六、不可分割性：本协议的条款构成不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。

七、争议管辖：如因本协议的履行或解释发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档：包括乙方对涉案楼盘的具体需求说明，如面积、户型、配套设施等要求。

二、设计方案：甲方提供的涉案楼盘的设计方案，包括建筑图纸、效果图、平面布局图等。

三、技术规格：涉案楼盘的技术规格说明书，包括建筑材料、设备、施工工艺等要求。

四、各类证件复印件：

1.涉案楼盘的规划许可证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建筑工程施工许可证复印件；

5.楼盘预售许可证复印件（如有）；

6.其他与涉案楼盘相关的政府批准文件复印件。

五、销售资料：甲方提供的涉案楼盘的销售资料，包括宣传册、户型图、价格表等。

六、购房合同样本：甲方提供的购房合同样本，供乙方参考。

七、