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文档简介

2025年住宅出租合同权益转让协议一、前言随着我国城市化进程的不断推进，人口流动日益频繁，住宅租赁市场日趋活跃。为了规范住宅出租合同权益转让行为，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方之间涉及的住宅出租合同权益转让事宜，达成如下协议。二、合同基本情况1.本协议所涉及的住宅出租合同编号为____，甲方（出租方）为____，乙方（承租方）为____。2.甲方将其拥有合法产权的位于____的住宅____套，共计____平方米，出租给乙方使用。____年____月____日至____年____月____日。3.双方在履行合同过程中，发生权益转让事项，为明确双方权益，特订立本协议。三、权益转让内容1.甲方同意在合同有效期内，将上述住宅出租合同的权益转让给乙方。权益转让包括但不限于：2.甲方保证所转让的权益真实、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.乙方接受甲方转让的权益，并承诺按照合同约定履行各项义务。乙方在合同有效期内享有住宅出租合同约定的各项权益。四、权益转让价格及支付方式1.乙方应支付给甲方权益转让费共计人民币____元（大写：____元整）。2.乙方支付权益转让费的方式如下：（1）在本协议签订之日起____日内，乙方一次性支付权益转让费的____%，即人民币____元（大写：____元整）；（2）自甲方收到乙方支付的____%权益转让费之日起____日内，乙方一次性支付剩余的____%权益转让费，即人民币____元（大写：____元整）。3.乙方支付权益转让费后，甲方应向乙方交付合同约定的住宅，并协助乙方办理相关入住手续。五、合同的变更和解除1.在合同有效期内，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.协议变更或解除后，乙方已支付的权益转让费，甲方应按照实际情况予以退还或扣除相应费用。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款。如一方违反协议，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为权益转让费的____%。2.甲方未按照约定交付住宅，或交付的住宅存在严重质量问题，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方退还已支付的权益转让费，并支付违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方在解决争议过程中，应保持克制、诚信，不得损害对方合法权益。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的租赁期满之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日请注意，本篇范文

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