家庭购房贷款预算表

家庭购房贷款预算表编号：__________

甲方（借款人）：张三，男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方（贷款机构）：XX银行，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。

合同目的及背景：鉴于甲方拟购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，需向乙方申请贷款，双方经友好协商，达成如下协议。

甲方因购买上述房产，需向乙方申请贷款人民币XX万元整。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保贷款业务的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证提供的个人资料真实、准确、完整，并对贷款申请的真实性和合法性负责。

2.甲方须按照乙方规定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

3.甲方同意在贷款期间，如因个人原因导致无法按时还款，应提前向乙方提出书面申请，并接受乙方的合理处理。

4.甲方同意乙方对贷款用途进行监督，确保贷款资金仅用于购买指定房产。

5.甲方保证在贷款期间保持良好的信用记录，不得有任何违约行为。

6.甲方同意在合同约定的期限内，按照乙方要求提供相关证明材料，以证明贷款用途及还款能力。

乙方责任和义务：

1.乙方负责对甲方的贷款申请进行审查，并在审查通过后，按照合同约定向甲方发放贷款。

2.乙方保证向甲方提供的贷款利率、期限、还款方式等条款真实、明确，不得隐瞒或误导。

3.乙方应按时足额支付甲方贷款本金及利息，并确保资金安全。

4.乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，并对甲方违约行为采取必要的法律措施。

5.乙方应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

6.乙方应定期向甲方提供贷款还款明细，便于甲方了解贷款使用情况。

7.乙方应在合同约定的期限内，按照甲方要求提供相关证明材料，以证明贷款发放及使用情况。

双方权利：

1.甲方有权在贷款期间要求乙方提供必要的贷款咨询和服务。

2.甲方有权在贷款期限内，如无违约行为，提前还款或部分还款。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定，在贷款到期前一个月通知甲方，以便甲方做好还款准备。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方有义务在贷款期间保持良好的信用记录，不得有任何违约行为。

3.乙方有义务按照合同约定，向甲方提供贷款咨询和服务。

4.乙方有义务在贷款期限内，按照甲方要求提供相关证明材料。

5.乙方有义务在合同约定的期限内，按照甲方要求提供贷款还款明细。

合同金额与支付方式：

1.合同金额：本合同贷款总额为人民币XX万元整（￥XXXXXX元），该金额为甲方拟购买的房产总价的一部分。

2.支付方式：

a.贷款发放：乙方应在合同签订后的XX个工作日内，将贷款金额XX万元人民币（￥XXXXXX元）一次性划拨至甲方指定的购房账户。

b.房产购买：甲方应确保在贷款发放后XX个工作日内，使用贷款资金完成房产购买的全部交易流程，并取得房产所有权。

c.预付款：甲方在签订本合同时，应向乙方支付人民币XX万元整（￥XXXXXX元）作为购房定金，该定金在贷款发放时抵扣首付款。

d.首付款：甲方应在贷款发放前，自行支付房产总价中扣除贷款金额后的剩余部分作为首付款。

e.还款计划：甲方应按照乙方提供的还款计划，分月偿还贷款本息。具体还款计划如下：

-每月偿还贷款本金：人民币XX元整（￥XXXXXX元）；

-每月偿还贷款利息：人民币XX元整（￥XXXXXX元）；

-还款期限：贷款期限为XX年，共计XX个月。

3.额外费用：

a.甲方在贷款期间如发生逾期还款，应按照中国人民银行同期贷款利率上浮XX%的标准支付逾期利息。

b.甲方如提前还款，应按照乙方规定的提前还款流程进行，并可能产生一定的提前还款手续费。

c.乙方在贷款发放过程中产生的其他费用，如评估费、保险费等，由甲方承担。

4.付款条件：

a.甲方在签订本合同时，应向乙方提供有效的身份证件、房产购买合同等相关文件。

b.甲方应在贷款发放前，确保已支付足额的首付款，并取得房产所有权。

c.乙方在贷款发放前，应核实甲方的还款能力，确保贷款资金安全。

本合同中涉及的金额均以人民币计价，双方应严格按照合同约定进行支付。任何一方违反支付约定，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为：甲方未按合同约定时间还款，或未按约定用途使用贷款资金，或提供虚假信息骗取贷款等。

b.乙方违约行为：乙方未按合同约定时间发放贷款，或未按约定利率收取利息，或泄露甲方个人信息等。

c.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

d.违约金：违约方应向守约方支付相当于贷款金额XX%的违约金。

2.争议解决方式：

a.调解：双方在争议发生后，应首先尝试通过友好协商解决争议。

b.仲裁：如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

c.诉讼：如仲裁不成或任何一方拒绝仲裁，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

4.管辖法院：

本合同争议解决，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

5.违约金及赔偿：

a.甲方违约：甲方未按时还款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期贷款金额XX%的违约金。

b.乙方违约：乙方未按时发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期贷款金额XX%的违约金。

c.损失赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

6.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在XX日内将争议情况书面通知对方。

b.双方应在收到争议通知后的XX日内，共同选定仲裁机构或法院。

c.如双方在XX日内未能选定仲裁机构或法院，争议应提交合同签订地人民法院管辖。

本合同违约与争议解决机制旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。任何一方违反本条款，均应承担相应的法律责任。

附则：

1.生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的审批、登记手续。

2.有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。在贷款期限内，如无特殊约定，本合同条款对甲乙双方具有法律约束力。

3.变更与解除：

a.合同变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照变更后的协议执行。

b.合同解除：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.终止条款：

a.合同终止条件：本合同在以下情形下终止：

-贷款全部还清；

-合同约定的解除条件成就；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行。

b.合同终止后的处理：

-合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于贷款结清证明、房产过户等。

-合同终止后，双方应相互返还因合同履行而产生的财产权益。

5.通知与送达：

a.通知：双方应按照合同约定的地址和联系方式进行通知。

b.送达：除法律另有规定外，以书面形式送达的文件，自送达之日起视为送达。

6.不可抗力：

a.定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

b.处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

7.合同份数与效力：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议。

附件：

1.房产购买合同：甲方与房产开发商签订的房产购买合同，包括房产的具体信息、价格、交付时间等。

2.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，作为贷款金额确定的依据。

3.身份证明文件：甲方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。

4.婚姻状况证明：甲方的结婚证或单身证明等婚姻状况证明文件的复印件。

5.收入证明文件：甲方的工资单、银行流水、税务证明等收入证明文件的复印件。

6.贷款用途证明：甲方用于购买房产的资金来源证明，如转账记录、支付凭证等。

7.房产保险合同：甲方购买的房产保险合同，包括保险范围、保险金额、保险期限等。

8.贷款合同：甲乙双方签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。

9.合同签订地相关证明文件：如合同签订地的房产交易管理部门出具的证明文件。

10.其他附件：根据实际情况可能需要提供的其他文件，