农业生产性用地租赁合同

农业生产性用地租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农业生产性用地，乙方有意租赁该地块用于农业生产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的：甲方将其位于________________________的农业生产性用地出租给乙方使用。

二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租赁用途：乙方租赁该地块用于农业生产，不得改变土地用途。

四、租金及支付方式：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元，支付方式为____。

五、租赁费用及税费：租赁期间，乙方应承担所有与土地使用相关的费用及税费。

六、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定：________________________

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁土地的权属清晰，并承担因土地权属问题而产生的法律责任。

2.甲方应按照合同约定，将租赁土地交付给乙方使用，并保证土地符合农业生产的基本条件。

3.甲方应配合乙方办理租赁土地的登记手续，并协助乙方解决土地使用过程中遇到的问题。

4.甲方应承担租赁土地的维修责任，确保土地在租赁期间保持良好的生产条件。

5.甲方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

6.甲方在租赁期间，不得将租赁土地转租、抵押或以其他方式处分。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，确保土地用于农业生产。

3.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得违反土地使用规定。

4.乙方应合理利用土地资源，提高土地利用效率，不得造成土地资源的浪费。

5.乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地在租赁期间保持良好的生产条件。

6.乙方应按照约定的时间和方法，向甲方报告土地使用情况，并及时解决土地使用过程中出现的问题。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁土地恢复原状，并按照约定退还给甲方。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权监督乙方合理使用土地。

2.乙方有权要求甲方提供符合农业生产条件的土地，并有权要求甲方协助解决土地使用过程中遇到的问题。

四、双方的义务：

1.甲方有义务保证土地的权属清晰，并确保土地符合农业生产条件。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用土地资源。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付的总租金为人民币____元整。

二、支付方式：

1.租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

2.支付时间：乙方应在每月的____日前，将当月租金通过银行转账或现金支付给甲方。

3.首付款：在签订本合同之日起____日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币____元，作为租赁关系的启动资金。

4.预付款：租赁期间，乙方应提前支付一个月的租金作为预付款，在每季度第一个月的____日前支付。

5.额外费用：如因乙方原因造成土地损害或需要额外维修，乙方应承担相应的维修费用，并在甲方提出费用清单后的____日内支付。

6.付款凭证：乙方在支付租金后，应保留支付凭证，并在每次支付后向甲方提供相应的付款证明。

三、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金____%的违约金。

2.若甲方未按时提供符合合同约定的土地，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

四、税费承担：

1.租赁期间产生的相关税费，包括但不限于土地使用税、增值税等，由各自承担。

2.如有其他未预见税费，双方应根据实际情况协商解决，合理分摊。

五、结算与审计：

1.租赁期满或合同解除后，双方应进行财务结算，确认租金支付情况。

2.如有必要，双方可聘请第三方审计机构对租赁期间的财务往来进行审计，并按照审计结果进行结算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供符合农业生产条件的土地，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。

b.若甲方擅自改变土地用途或未经乙方同意将土地转租、抵押，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金____%的违约金。

b.若乙方擅自改变土地用途或未合理使用土地，导致土地损害，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。

4.争议解决期间，如因争议导致合同无法履行，双方应承担相应的责任。

5.双方同意，如争议涉及金额较大，可约定提交仲裁机构仲裁解决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律：

本合同受中华人民共和国法律管辖，合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本合同的签订、履行、违约责任及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。

五、其他：

1.如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

二、有效期：

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、变更条款：

1.合同内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改，该修改作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

2.合同附件与本合同具有同等法律效力，合同附件的变更同样需经双方协商一致。

四、终止条款：

1.合同提前终止：在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方均可提前终止合同：

a.甲方因土地权属问题无法继续出租；

b.乙方因不可抗力原因无法继续使用土地；

c.双方协商一致决定终止合同。

2.合同终止后的处理：

a.合同终止后，乙方应立即停止在租赁土地上的农业生产活动。

b.乙方应将租赁土地恢复原状，并按照约定退还给甲方。

c.双方应进行财务结算，确认租金支付情况，并处理相关遗留问题。

五、通知条款：

1.任何一方要求变更或终止合同，应提前____日以书面形式通知对方。

2.通知应以挂号邮寄或快递方式发送，自对方收到通知之日起，视为通知送达。

六、争议解决：

本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用附则中约定的争议解决机制。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁土地权属证明文件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地登记证明复印件。

二、租赁土地现状描述：

1.土地面积、位置、地形、地貌等描述；

2.土地使用现状及配套设施描述。

三、租赁合同附件：

1.租赁合同文本；

2.租赁合同签订日期证明。

四、租金支付凭证：

1.首付款支付凭证；

2.每月租金支付凭证；

3.预付款支付凭证。

五、租赁土地使用规划及设计方案：

1.土地使用规划图；

2.设计方案文本。

六、技术规格：

1.土地土壤、水质、气候等环境指标；

2.农业生产所需设备、技术参数等。

七、其他相关文件：

1.土地管理相关法律法规；

2.农业生产相关政策及补贴文件；

3.双方协商一致的其他文件。

附件作为合同或协议的一部分，具有同等法律效力。如附件内容与本合同或协议有冲突，以本合同或协议为准。所有附件均需在合同或协议签订前提交，并由双方签字（或盖章）确认。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

签字/盖章