个人门面租赁合同

个人门面租赁合同个人门面租赁合同甲方（出租人）：__________（姓名）身份证号：____________乙方（承租人）：__________（姓名）身份证号：____________鉴于甲方是门面房屋的所有人或经其合法授权可以出租该门面房屋，乙方需要在该门面房屋内从事经营活动，双方在平等、自愿的基础上达成如下租赁协议：一、房屋位置：__________（地址）。二、房屋用途：乙方租用门面房屋用于__________（经营或居住）。三、租赁期限：该门面房屋的租赁期为__________（起始日期-终止日期），共计__________（天/月/年）。四、租金及付款方式：乙方须于租赁期起始日一次性支付全款/按揭支付，合计人民币__________元。租赁期内，租金不可调整，如乙方未按期全额支付或未及时缴纳租金，甲方有权采取合法措施解除合同并强制乙方返还房屋，并有权要求乙方对延迟履行支付租金所造成的损失进行赔偿。五、履行方式：1.甲方须在租赁合同生效后的3个工作日内出具验房报告，并就房屋外观、屋顶、管道及透气孔、门、窗、墙、地面、装修等设施进行检查，如发现问题须及时通知乙方进行维修。2.甲方应保证该门面房屋符合城市规划、房屋安全规定及其他国家重要法律法规规定，并应在租赁期内对房屋进行必要的修缮、维护，保证房屋的安全、卫生和居住条件等符合基本标准；乙方有责任维护门面房屋的清洁、卫生以及避免对周围环境造成污染等情况发生。3.租赁期届满，乙方应在2日内返还房屋，如未按时返还，乙方须承担违约金o.5%等额罚款。六、义务：1.甲方应提供合法有效的证件、付款收据等文件，以证明所出租的门面房屋在法律上是有主人或合法授权的。2.乙方应严格遵守国家和地方的法律法规，不得违反以下规定：a.不得从事非法活动；b.不得违反消防、环保和公共安全等方面的规定；c.不得侵犯甲方及其他承租人的合法权益；d.不得私自改变门面房屋的用途或将其转租、抵押、出售或在他人手中以其他方式转让；e.不得违反租赁合同有关支付租金、维修维护、使用房屋等义务。3.租赁期间乙方不得擅自改建门面房屋的结构及对房屋内的水、电、气、通讯设备进行改动或改造，如有需要应征得甲方书面同意，并严格按照相关规定进行操作。4.如因乙方的过失致使门面房屋重大损坏或损失，乙方应负责赔偿甲方的经济损失。七、保证：1.甲方保证所出租的门面房屋在租赁期届满之前不存在第三人对该房屋的权利主张；2.如因甲方原因造成门面房屋在租赁期内被迫停用或不得不另行解决经营事宜，甲方应承担因此产生的合理赔偿。八、违约责任任何一方违反租赁合同的约定，应承担相应的法律责任。九、争议解决本协议条款发生争议，双方应协商解决，如无法协商，应向当地人民法院提起诉讼。十、免责由于不可抗力因素或其他客观原因使本合同的部分或全部条款不能履行，双方应充分理解并互相体谅，双方应落实应对措施，寻求合理解决方案。合同因不可抗力原因、政策调整等原因无法完成，合同自行失效。十一、其他1.任何涉及该合同的变更、补充或解释，应依据中华人民共和国现行有关法律法规、规章、规范性文件以及双方协商确定。2.合同的未尽事项，可与双方协商解决。以上合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租人：