卖商铺合同范本

卖商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号商铺的独立产权，该商铺面积为_______平方米，乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方保证所出售的商铺为甲方合法拥有并有权处分的独立产权，不存在任何权属争议。

1.2商铺的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一：《商铺基本情况明细表》。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方应按照本合同约定，将商铺的独立产权及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方；

（2）甲方应保证所出售的商铺不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍；

（3）甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方在规定时间内取得商铺的独立产权；

（4）甲方应按照本合同约定，将商铺的附属设施、设备等完好无损地移交给乙方。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定，支付商铺的购买价款；

（2）乙方应按时参加商铺的过户手续，配合甲方办理相关手续；

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用商铺；

（4）乙方应按照本合同约定，承担商铺的维修、保养等责任。

三、购买价款及支付方式

3.1商铺的购买价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付全部购买价款。

3.3支付方式：_______（如银行转账、现金等）。

四、过户手续及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理商铺的过户手续。

4.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担商铺过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定将商铺的独立产权及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方，应向乙方支付_______元违约金；

（2）如甲方未按本合同约定协助乙方办理过户手续，应向乙方支付_______元违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付购买价款，应向甲方支付_______元违约金；

（2）如乙方未按本合同约定参加过户手续，应向甲方支付_______元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《商铺基本情况明细表》

附件二：_______（如有其他附件，请列出）

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

丙方（第三方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号商铺的独立产权，该商铺面积为_______平方米，乙方有意购买该商铺，丙方作为中介方，为促成双方交易提供服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方保证所出售的商铺为甲方合法拥有并有权处分的独立产权，不存在任何权属争议。

1.2商铺的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一：《商铺基本情况明细表》。

二、第三方责任与义务

2.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方达成交易，并确保交易过程的顺利进行。

2.2丙方应保证在交易过程中提供真实、准确的信息，并对因信息不实造成的损失承担相应的责任。

2.3丙方应协助甲乙双方办理过户手续，并确保交易双方的合法权益不受侵害。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购买价款；

（2）甲方有权要求丙方提供中介服务，并对中介服务质量进行监督；

（3）甲方有权在乙方违约时，追究其违约责任。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，将商铺的独立产权及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方；

（2）甲方应配合乙方办理过户手续，确保乙方在规定时间内取得商铺的独立产权；

（3）甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用商铺。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定将商铺的独立产权及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方；

（2）乙方有权要求丙方提供中介服务，并对中介服务质量进行监督。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，支付商铺的购买价款；

（2）乙方应按时参加商铺的过户手续，配合甲方办理相关手续；

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用商铺。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付购买价款，应向甲方支付_______元违约金；

（2）如乙方未按本合同约定参加过户手续，应向甲方支付_______元违约金。

5.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按本合同约定提供中介服务，应向甲方支付_______元违约金；

（2）如丙方在交易过程中泄露交易信息，导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《商铺基本情况明细表》

附件二：_______（如有其他附件，请列出）

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的中介服务，确保交易过程顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中获得合理的回报，并降低交易风险。通过引入第三方和增加甲方权益的条款，本合同更加完善，有助于实现甲乙双方以及第三方在交易过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖方）：_______

乙方（买受方）：_______

丙方（第三方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号住宅的独立产权，该住宅面积为_______平方米，乙方有意购买该住宅，丙方作为房地产经纪公司，为促成双方交易提供服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.1甲方保证所出售的住宅为甲方合法拥有并有权处分的独立产权，不存在任何权属争议。

1.2住宅的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一：《住宅基本情况明细表》。

二、第三方责任与义务

2.1丙方作为房地产经纪公司，负责协调甲乙双方达成交易，并确保交易过程的顺利进行。

2.2丙方应保证在交易过程中提供真实、准确的信息，并对因信息不实造成的损失承担相应的责任。

2.3丙方应协助甲乙双方办理过户手续，并确保交易双方的合法权益不受侵害。

2.4丙方应负责协调贷款事宜，包括但不限于贷款咨询、申请和跟进。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定将住宅的独立产权及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方；

（2）乙方有权要求丙方提供专业的房地产经纪服务，并对服务质量进行监督；

（3）乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如配合贷款申请等；

（4）乙方有权在甲方违约时，追究其违约责任。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，支付住宅的购买价款；

（2）乙方应按时参加住宅的过户手续，配合甲方办理相关手续；

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用住宅。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购买价款；

（2）甲方有权要求丙方提供中介服务，并对中介服务质量进行监督。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，将住宅的独立产权及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方；

（2）甲方应配合乙方办理过户手续，确保乙方在规定时间内取得住宅的独立产权；

（3）甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用住宅。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定将住宅的独立产权及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方，应向乙方支付_______元违约金；

（2）如甲方未按本合同约定配合乙方办理过户手续，应向乙方支付_______元违约金。

5.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按本合同约定提供中介服务，应向乙方支付_______元违约金；

（2）如丙方在交易过程中泄露交易信息，导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《住宅基本情况明细表》

附件二：_