农村土地流转协议合同

农村土地流转协议合同农村土地流转协议合同甲方（出让方）基本信息：姓名/名称：________________________________地址：________________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________________电话：________________________________乙方（承租方）基本信息：姓名/名称：________________________________地址：________________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________________电话：________________________________鉴于甲方为依法取得并合法拥有的农村土地使用权人，乙方有意租用该土地经营，经协商一致，依据有关法律法规，订立本协议。第一条：土地流转内容1、甲方同意将其拥有并依法取得的土地，转租给乙方进行农业生产经营活动。2、土地流转面积：土地使用面积：_____________亩建筑用地面积：_____________平方米3、土地流转期限：_________年（起始日期）至_________年（终止日期）。第二条：甲方的权利和义务1、甲方有权在租赁期满时对租赁的土地进行回收，乙方应当自愿配合。2、甲方有义务对租赁的土地进行基本农田保护、防治自然灾害等工作。3、甲方保证土地属于合法使用，并保证租赁土地没有抵押、查封、被征收等情况。4、甲方负责向乙方提供土地的所有证书、证据、材料等。第三条：乙方的权利和义务1、乙方有权按照约定使用租赁的土地，但是不得改变土地的用途。2、乙方应当按照国家有关规定开展农业生产经营活动，保证土地的基本农田属性，不破坏土地资源。3、乙方在租赁期限内享有土地的收益，但是不得将该土地再次流转出去。4、乙方应当按照乡村规划、土地利用规划等相关规定，进行开发、建设、经营或者利用。5、乙方不得将租赁的土地用于不正当的用途，同时也不能将合同转移给其他方。第四条：租金及支付方式1、租金总额为_________元。2、租金的支付方式：（1）一次性支付的：在协议签署后_______天内，乙方一次性支付租金_________元给甲方。（2）分期支付的：第一期：在协议签署后_______天内，乙方支付租金_________元给甲方作为首期租金；第二期：在合同签订后的第二个月，乙方支付租金_________元给甲方；第三期：在合同签订后的第四个月，乙方支付租金_________元给甲方；第四期：在合同签订后的第六个月，乙方支付租金_________元给甲方。第五条：违约责任1、任何一方违反合同规定，应当承担违约责任。2、如果乙方不按照约定支付租金，则甲方有权向乙方收取违约金，违约金的数额比租金高出_________％。3、如果甲方不履行合同义务，给乙方造成损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。4、任何一方的违约未导致合同不能履行的，一方应当在接到另一方书面催告后，在合理的期限内补救违约行为。第六条：法律效力和可执行性1、本协议经过各方合法代表人签字或者盖章后，立即生效，并对各方具有法律约束力。2、如果因本协议发生任何争议，双方应当通过协商或者其他方式解决。如果无法协商解决，则双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他1、本协议约定以及因协议产生的争议均适用中华人民共和国的相关法律、法规、规定。2、本协议的任何变更、补充都应当采取书面形式，并由双方合法代表人签字或者盖章。甲方（出让方）：乙方（承租方）：签字或者盖章：_______________签