合同范本北京住建委

合同范本北京住建委第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有（以下简称“标的物”）的所有权，乙方愿意购买标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买标的物事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物为甲方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋现状：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：______________________）。

2.3乙方在支付定金后，应在__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：______________________）。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内，配合甲方办理标的物的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的__________%。

（2）甲方未按约定时间办理标的物过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的__________%。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的__________%。

（2）乙方未按约定时间支付剩余房款，应向甲方支付违约金，违约金为剩余房款金额的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋测绘报告

3.双方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有（以下简称“标的物”）的所有权，乙方愿意购买标的物，为保障交易安全及标的物相关权益，丙方作为担保方，经三方友好协商，就乙方购买标的物事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物为甲方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋现状：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：______________________）。

2.3乙方在支付定金后，应在__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：______________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方支付甲方房款承担连带担保责任。

3.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.3如乙方未按约定支付房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、甲方权益及利益条款

4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方代为支付。

4.2甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以确保交易安全。

4.3甲方有权要求乙方在办理标的物过户手续前，将标的物相关权益过户至甲方名下。

4.4甲方有权在标的物过户后，要求乙方按照约定用途使用标的物。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付剩余房款，应向甲方支付违约金，违约金为剩余房款金额的__________%。

5.3乙方在未支付全部房款前，未经甲方同意，不得擅自处置标的物。

5.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，保障甲方的权益。丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，为甲乙双方提供信任保障。甲方为主导的目的和意义在于确保标的物交易顺利进行，维护自身权益，实现投资收益。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，本合同旨在明确各方责任，保障交易安全，促进甲乙双方实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方有意购买甲方的（以下简称“标的物”），为确保交易顺利进行并保障乙方的权益，丙方作为中介方，经三方友好协商，就乙方购买标的物事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物为甲方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋现状：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：______________________）。

2.3乙方在支付定金后，应在__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：______________________）。

三、丙方中介服务

3.1丙方作为中介方，负责协助乙方向甲方购买标的物，并确保交易双方按照约定履行各自义务。

3.2丙方有权根据市场行情和交易双方的实际需求，提供合理的交易建议和方案。

3.3丙方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的损失承担责任。

四、乙方权益及利益条款

4.1乙方有权在合同签订前，要求甲方提供标的物的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋质量报告等。

4.2乙方有权在合同签订前，对标的物进行实地考察，并有权要求甲方提供必要的配合。

4.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业服务，确保交易公平、公正。

4.4乙方在支付定金和房款后，享有标的物的占有权和使用权。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的__________%。

5.2甲方未按约定时间办理标的物过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的__________%。

5.3甲方不得在合同签订后，单方面提高交易价格或变更标的物情况。

5.4甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。