写字楼商业合同范本

写字楼商业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、合同标的

2.1甲方同意将其位于____________________的写字楼商业空间出租给乙方使用。

2.2出租面积：____________________平方米。

2.3出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金总额：人民币____________________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付租金总额的50%作为定金；

（2）乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金；

（3）租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前向甲方提供银行转账凭证。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在__个工作日内退还押金。

五、使用及维护

5.1乙方在使用期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物及其附属设施的良好状态。

5.3乙方应对租赁物进行定期维护，确保租赁物符合安全、卫生等要求。

六、违约责任

6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金总额的__%计算。

6.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除及终止

7.1本合同因以下原因解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）乙方违反本合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；

（3）双方协商一致解除本合同。

7.2本合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担相应的拆除、清运费用。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订，为明确甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利义务，保障甲方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.3第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、合同标的

2.1甲方同意将其位于____________________的写字楼商业空间出租给乙方使用，丙方作为乙方的担保方，对乙方的履约行为承担连带责任。

2.2出租面积：____________________平方米。

2.3出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金总额：人民币____________________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付租金总额的50%作为定金；

（2）乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金；

（3）租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前向甲方提供银行转账凭证。

四、丙方责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于租金支付、房屋维护等。

4.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为保证金。

4.3保证金在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在__个工作日内退还丙方。

五、甲方权益

5.1甲方享有租金收益权，乙方应按时足额支付租金。

5.2甲方有权监督乙方在租赁期间对房屋的合理使用和维护。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方承担连带责任，并有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金总额的__%计算。

6.2若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或用于其他用途。

七、合同解除及终止

7.1本合同因以下原因解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）乙方违反本合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；

（3）双方协商一致解除本合同。

7.2本合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担相应的拆除、清运费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方权益，确保乙方履行合同义务。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保租金收益和房屋安全。乙方违约及限制条款的设置，旨在约束乙方行为，降低甲方风险。丙方作为担保方，承担连带责任，进一步保障甲方权益。本合同的签订，有利于维护甲方合法权益，促进双方合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订，为明确甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.3第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、合同标的

2.1甲方同意将其位于____________________的写字楼商业空间出租给乙方使用，丙方作为乙方的担保方，对乙方的履约行为承担连带责任。

2.2出租面积：____________________平方米。

2.3出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金总额：人民币____________________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付租金总额的50%作为定金；

（2）乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金；

（3）租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前向甲方提供银行转账凭证。

四、丙方责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于租金支付、房屋维护等。

4.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为保证金。

4.3保证金在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在__个工作日内退还丙方。

五、乙方权益

5.1乙方享有在租赁期间对房屋的合理使用权，包括但不限于装修、改造等。

5.2乙方有权在租赁期间根据商业需求调整租赁空间布局，但需提前__个工作日通知甲方。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得在租赁期间单方面解除合同，除非乙方严重违约。

七、合同解除及终止

7.1本合同因以下原因解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）甲方严重违约，乙方给予警告后，甲方仍不改正；

（3）双方协商一致解除本合同。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字