买方按揭买房合同范本

买方按揭买房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（买方）：__________________________

乙方（卖方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将位于__________的房产（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房产证号：__________________________

（2）建筑面积：__________________________平方米

（3）房产用途：__________________________

（4）房产地址：__________________________

二、购房价格及支付方式

2.1甲方同意购买乙方上述标的物，购买价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：甲方于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整。

（2）按揭贷款：甲方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整，贷款期限为__________年。

2.3甲方在签订本合同时，应向乙方提供银行出具的贷款批准书。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的物后__________个工作日内，与乙方办理标的物产权过户手续。

3.3产权过户手续办理完毕后，标的物产权归甲方所有。

四、税费承担

4.1甲方承担本合同签订前及签订后产生的所有税费。

4.2乙方在办理标的物产权过户手续时，应向相关税务机关缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3乙方未按时交付标的物，应向甲方支付违约金，违约金为标的物价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件

（2）购房款支付凭证

（3）贷款批准书

（4）其他相关文件

甲方（买方）：__________________________

乙方（卖方）：__________________________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（买方）：__________________________

乙方（卖方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将位于__________的房产（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房产证号：__________________________

（2）建筑面积：__________________________平方米

（3）房产用途：__________________________

（4）房产地址：__________________________

二、购房价格及支付方式

2.1甲方同意购买乙方上述标的物，购买价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：甲方于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整。

（2）按揭贷款：甲方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整，贷款期限为__________年。

三、担保条款

3.1丙方同意为甲方的按揭贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方担保方式为连带责任担保，即甲方未按时偿还贷款本息时，丙方应承担连带清偿责任。

3.3丙方有权要求甲方提供其他担保措施，以保障其担保权益。

四、交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给甲方。

4.2甲方应在收到标的物后__________个工作日内，与乙方办理标的物产权过户手续。

五、税费承担

5.1甲方承担本合同签订前及签订后产生的所有税费。

5.2乙方在办理标的物产权过户手续时，应向相关税务机关缴纳相关税费。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点交付标的物。

6.2甲方有权要求乙方提供标的物的真实、完整信息。

6.3甲方有权要求乙方在标的物交付前，保证标的物不存在任何权利瑕疵。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照合同约定的时间、地点交付标的物，并保证标的物符合合同约定。

7.2乙方应提供标的物的真实、完整信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

7.3乙方应配合甲方办理标的物产权过户手续。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时交付标的物，应向甲方支付违约金，违约金为标的物价格的__________%。

8.2乙方提供虚假信息或隐瞒标的物权利瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3乙方在标的物交付前，不得将标的物抵押、出租或转让给他人。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件

（2）购房款支付凭证

（3）贷款批准书

（4）担保合同

（5）其他相关文件

甲方（买方）：__________________________

乙方（卖方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为可靠的担保，降低甲方在购房过程中的风险。通过引入担保方，甲方在贷款过程中享有更高的安全保障，有利于甲方实现购房目的。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在合同中占据主导地位，有利于甲方在购房过程中维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的物”），乙方有意购买该房产，并引入丙方作为担保方，为乙方的按揭贷款提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的物买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将标的物出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房产证号：__________________________

（2）建筑面积：__________________________平方米

（3）房产用途：__________________________

（4）房产地址：__________________________

二、购房价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，购买价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

（2）按揭贷款：乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整，贷款期限为__________年。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方担保方式为连带责任担保，即乙方未按时偿还贷款本息时，丙方应承担连带清偿责任。

3.3丙方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障其担保权益。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内，与甲方办理标的物产权过户手续。

五、税费承担

5.1乙方承担本合同签订前及签订后产生的所有税费。

5.2甲方在办理标的物产权过户手续时，应向相关税务机关缴纳相关税费。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付标的物。

6.2乙方有权要求甲方提供标的物的真实、完整信息。

6.3乙方有权要求甲方在标的物交付前，保证标的物不存在任何权利瑕疵。

七、甲方的义务

7.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的物，并保证标的物符合合同约定。

7.2甲方应提供标的物的真实、完整信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

7.3甲方应配合乙方办理标的物产权过户手续。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按时交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物价格的__________%。

8.2甲方提供虚假信息或隐瞒标的物权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

8.3甲方在标的物交付前，不得将标的物抵押、出租或转让给他人。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件

（2）购房款支付凭证

（3）贷款批准书

（4）担保合同

（5）其他相关文件

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：_____________________