别墅维护保养合同范本

别墅维护保养合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的别墅一座，为确保别墅的长期使用价值和居住舒适度，双方经友好协商，就乙方对甲方别墅进行维护保养事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________________________的别墅，以下简称“该别墅”。

二、维护保养内容

2.1乙方应按照甲方要求，对以下项目进行定期维护保养：

（1）建筑结构：对墙体、屋面、地基等进行检查，确保结构安全；

（2）设备设施：对空调、热水器、电梯、消防设施等设备进行定期检查、维修和保养；

（3）绿化养护：对别墅周围绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等；

（4）清洁服务：对别墅内部进行定期清洁，包括地面、家具、卫生间等；

（5）其他：根据甲方需求，乙方应提供其他相关维护保养服务。

三、维护保养期限

3.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、费用及支付方式

4.1乙方提供维护保养服务，甲方应支付服务费用。具体费用如下：

（1）建筑结构维护保养费用：人民币____元/年；

（2）设备设施维护保养费用：人民币____元/年；

（3）绿化养护费用：人民币____元/年；

（4）清洁服务费用：人民币____元/年；

（5）其他服务费用：人民币____元/年。

4.2服务费用支付方式：甲方应于每年____月____日前，向乙方支付当年度服务费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止维护保养服务，并要求甲方支付相应的违约金。

5.2若乙方未按约定提供维护保养服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）甲方别墅基本信息表；

（2）维护保养服务清单；

（3）费用明细表；

（4）其他相关文件。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.甲方别墅基本信息表

2.维护保养服务清单

3.费用明细表

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的别墅一座，为确保别墅的长期使用价值和居住舒适度，甲方委托丙方作为专业维护保养机构，乙方作为具体执行单位，三方经友好协商，就乙方对甲方别墅进行维护保养事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________________________的别墅，以下简称“该别墅”。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为专业维护保养机构，负责制定别墅维护保养方案，并对乙方执行情况进行监督和评估。

2.2丙方有权要求乙方按照合同约定提供维护保养服务，并有权对乙方的工作质量提出整改意见。

2.3丙方享有对乙方维护保养服务的验收权，对不符合要求的维护保养工作有权要求乙方重新进行。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责按照丙方制定的别墅维护保养方案，对甲方别墅进行定期维护保养。

3.2乙方享有在丙方监督下，对别墅维护保养工作的自主执行权。

3.3乙方有权要求甲方支付约定的维护保养费用。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有对乙方维护保养工作的监督权，对不符合要求的维护保养工作有权要求乙方进行整改。

4.2甲方享有对丙方制定的别墅维护保养方案的知情权，并对方案提出合理建议。

4.3甲方负责按照合同约定支付乙方维护保养费用。

4.4甲方有权要求乙方在维护保养过程中，确保甲方及其家庭成员的人身和财产安全。

五、费用及支付方式

5.1维护保养服务费用为人民币____元/年。

5.2甲方应于每年____月____日前，向乙方支付当年度维护保养费用。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定提供维护保养服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

6.2若乙方未按约定支付维护保养费用，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

6.3若丙方未履行监督职责，导致乙方未按约定提供维护保养服务，丙方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）甲方别墅基本信息表；

（2）维护保养服务清单；

（3）费用明细表；

（4）其他相关文件。

九、合同终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.2任何一方在合同期限内单方面解除合同，应提前____个月通知其他双方，并支付相应的违约金。

十、总结

10.1第三方介入的意义和目的：

（1）确保别墅维护保养工作的专业性和规范性；

（2）提高甲方对别墅维护保养工作的满意度；

（3）降低甲方在维护保养过程中的风险。

10.2甲方为主导的目的和意义：

（1）保障甲方在别墅维护保养过程中的权益；

（2）确保别墅长期使用价值和居住舒适度；

（3）降低甲方在维护保养过程中的成本和风险。

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

丙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.甲方别墅基本信息表

2.维护保养服务清单

3.费用明细表

4.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于乙方作为专业物业管理公司，甲方委托丙方作为专业维护保养顾问，就乙方对甲方物业进行维护保养事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方管理的位于__________________________的物业，以下简称“该物业”。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为专业维护保养顾问，负责对乙方提供的物业维护保养方案进行审核，并提出专业意见和建议。

2.2丙方享有对乙方维护保养工作的监督权，有权要求乙方按照审核通过的方案执行。

2.3丙方有权对乙方维护保养工作的成果进行评估，并出具评估报告。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责按照丙方审核通过的物业维护保养方案，对甲方物业进行定期维护保养。

3.2乙方享有在丙方监督下，对物业维护保养工作的自主执行权。

3.3乙方有权要求甲方支付约定的维护保养费用，并享有对维护保养费用的结算权。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有对乙方维护保养工作的监督权，对不符合要求的维护保养工作有权要求乙方进行整改。

4.2甲方负责按照合同约定支付乙方维护保养费用，并确保支付及时。

4.3甲方有权要求丙方对乙方维护保养工作进行监督和评估，以确保物业维护保养质量。

五、费用及支付方式

5.1维护保养服务费用为人民币____元/年。

5.2甲方应于每年____月____日前，向乙方支付当年度维护保养费用。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定提供维护保养服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

6.2若乙方未按约定支付维护保养费用，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

6.3若丙方未履行审核和监督职责，导致乙方未按约定提供维护保养服务，丙方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）甲方物业基本信息表；

（2）维护保养服务清单；

（3）费用明细表；

（4）其他相关文件。

九、合同终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.2任何一方在合同期限内单方面解除合同，应提前____个月通知其他双方，并支付相应的违约金。

十、总结

10.1乙方为主导的目的和意义：

（1）确保乙方在物业维护保养过程中的权益，包括费用结算和自主执行权；

（2）提升乙方在物业管理市场的竞争力，通过丙方的专业建议提升服务质量和客户满意度；

（3）保障乙方在合同履行过程中的合法利益，避免因甲方违约而遭受损失。

10.2弱化甲方为主导的意义和目的：

（1）减少甲方在物业维护保养过程中的干预，让乙方发挥专业优势，提高工作效率；

（2）降低甲方在物业维护保养过程中的管理成本，甲方只需履行支付费用的义务；

（3）增强乙方