卖房居间服务合同范本

卖房居间服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿将其出售，乙方同意为甲方提供居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.标的房产的权属清晰，无任何权属争议。

二、中介服务内容

1.乙方受甲方委托，为甲方提供标的房产的居间服务，包括但不限于：

（1）寻找潜在的购房人；

（2）协助甲方与购房人进行洽谈；

（3）协助甲方与购房人签订买卖合同；

（4）协助甲方办理标的房产的过户手续。

2.乙方应按照甲方的要求，积极履行中介服务义务，确保中介服务的质量。

三、中介服务费用及支付方式

1.中介服务费用为标的房产成交价格的_________________%。

2.中介服务费用支付方式如下：

（1）成交后，甲方应于签订买卖合同之日起__________________个工作日内，向乙方支付中介服务费用；

（2）中介服务费用支付方式为现金支付。

四、保密条款

1.甲方、乙方双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。

2.保密期限自本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付中介服务费用，应向乙方支付_________________%的违约金。

2.若乙方未按约定履行中介服务义务，应向甲方支付_________________%的违约金。

3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明材料；

2.甲方、乙方身份证明材料；

3.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿将其出售，乙方同意为甲方提供居间服务，丙方愿意为乙方的中介服务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.标的房产的权属清晰，无任何权属争议。

二、中介服务内容

1.乙方受甲方委托，为甲方提供标的房产的居间服务，包括但不限于：

（1）寻找潜在的购房人；

（2）协助甲方与购房人进行洽谈；

（3）协助甲方与购房人签订买卖合同；

（4）协助甲方办理标的房产的过户手续。

三、中介服务费用及支付方式

1.中介服务费用为标的房产成交价格的_________________%。

2.中介服务费用支付方式如下：

（1）成交后，甲方应于签订买卖合同之日起__________________个工作日内，向乙方支付中介服务费用；

（2）中介服务费用支付方式为现金支付。

四、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的中介服务提供担保，担保金额为中介服务费用的_________________%。

2.若乙方因自身原因未能履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并确保中介服务的质量。

2.甲方有权要求乙方在中介服务过程中保守标的房产的保密信息。

3.甲方有权在中介服务过程中提出合理要求，乙方应予以配合。

4.甲方有权在中介服务完成后，对乙方的服务进行评价。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供标的房产的相关信息。

3.乙方有权在中介服务过程中，根据市场情况调整中介服务费用。

4.乙方应按照约定履行中介服务义务，确保中介服务的质量。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付中介服务费用，应向乙方支付_________________%的违约金。

2.若乙方未按约定履行中介服务义务，应向甲方支付_________________%的违约金。

3.若丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付_________________%的违约金。

八、限制条款

1.乙方在中介服务过程中，不得泄露标的房产的保密信息。

2.乙方不得利用中介服务的机会，为自己或他人谋取不正当利益。

3.乙方不得接受与中介服务无关的任何费用。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明材料；

2.甲方、乙方、丙方身份证明材料；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方担保合同。

第三方丙方的介入，旨在为乙方的中介服务提供保障，确保甲方权益的实现。通过丙方的担保，甲方在乙方未能履行中介服务义务时，能够得到相应的补偿，从而保障甲方的利益。本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的权利和义务，同时增加了甲方的多种利益条款，确保甲方在交易过程中的主导地位。乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束乙方行为，保障甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买受人有意购买出卖方拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产出售给乙方，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.标的房产的权属清晰，无任何权属争议。

二、购买条件

1.乙方同意按照以下条件购买标的房产：

（1）购买价格为人民币____________________元；

（2）支付方式为分期付款，首付款为购买价格的_________________%，余款在签订合同后__________________个工作日内支付完毕。

三、中介服务内容

1.乙方委托丙方提供中介服务，包括但不限于：

（1）协助乙方与甲方进行洽谈；

（2）协助乙方办理标的房产的过户手续；

（3）提供相关法律咨询和文件准备服务。

四、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为标的房产购买价格的_________________%。

2.若乙方未按约定支付房款，丙方应承担相应的连带责任，确保甲方权益不受侵害。

五、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）要求丙方提供全面的中介服务；

（2）在中介服务过程中，享有知情权和参与权；

（3）对中介服务的质量进行评价；

（4）在标的房产过户完成后，享有标的房产的所有权。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付房款；

（2）配合丙方完成中介服务所需的各项手续；

（3）在中介服务过程中，遵守诚实信用的原则。

六、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）要求乙方按照约定支付房款；

（2）在标的房产过户前，享有标的房产的占有权；

（3）在标的房产过户完成后，享有相应的权益。

2.甲方的义务：

（1）保证标的房产的权属清晰；

（2）提供标的房产的相关信息；

（3）在标的房产过户过程中，配合乙方完成相关手续。

七、违约责任

1.若甲方未按约定提供标的房产，应向乙方支付_________________%的违约金。

2.若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_________________%的违约金。

3.若丙方未按约定履行担保责任，应向乙方支付_________________%的违约金。

八、限制条款

1.甲方不得在标的房产过户前擅自处置标的房产；

2.乙方不得在未支付全部房款前，擅自处置标的房产；

3.丙方不得泄露乙方的购买信息。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.乙方、甲方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标