二手房产证买卖合同范本

二手房产证买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，现决定将其名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋用途为__________，建筑面积为__________平方米。

2.标的房屋现状：__________。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部购房款。

三、交付方式及期限

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

2.交付标的房屋时，应确保房屋内的设施、设备齐全，符合合同约定。

四、税费承担

1.标的房屋的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

2.甲方应负责办理标的房屋过户手续，乙方应予以配合。

五、违约责任

1.若甲方未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付__________元违约金。

2.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付__________元违约金。

3.如因甲方原因导致标的房屋无法过户，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案表；

3.双方身份证复印件。

甲方（出卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买受方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，现决定将其名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋用途为__________，建筑面积为__________平方米。

2.标的房屋现状：__________。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部购房款。

3.丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付购房款的情况下，在__________个工作日内代为支付。

三、交付方式及期限

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

2.交付标的房屋时，应确保房屋内的设施、设备齐全，符合合同约定。

四、税费承担

1.标的房屋的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

2.甲方应负责办理标的房屋过户手续，乙方应予以配合。

五、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

3.丙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明等相关文件。

六、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保义务。

3.甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，不得擅自处分标的房屋。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付__________元违约金。

2.若乙方在标的房屋交付前擅自处分标的房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将标的房屋出租或进行其他处分。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案表；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的保护。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和合法性，维护自身的合法权益。

在本次交易中，甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了自己的权益保护。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低了交易风险。丙方的介入，进一步增强了交易的保障性，为甲乙双方提供了更加安全可靠的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

丙方（中介方）：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

鉴于乙方有意向购买甲方名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），双方经丙方（中介方）的介绍与协调，达成如下协议，以保障乙方的权益和利益。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋用途为__________，建筑面积为__________平方米。

2.标的房屋现状：__________。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付购房款的__________%，即人民币__________元。

3.丙方作为中介方，协助乙方向甲方支付购房款，并负责监督交易的顺利进行。

三、交付方式及期限

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

2.交付标的房屋时，应确保房屋内的设施、设备齐全，符合合同约定。

四、丙方的责权利

1.丙方作为中介方，有权收取中介服务费用，具体金额为人民币__________元。

2.丙方有权监督甲乙双方的交易行为，确保交易按照合同约定进行。

3.丙方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成交易手续。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并保证房屋质量符合约定。

2.乙方有权要求甲方提供房屋相关的权属证明、维修记录等文件。

3.乙方有权在合同签订后，对标的房屋进行实地查看，以确认房屋的实际状况。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付__________元违约金。

2.若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自提高房屋价格或变更房屋用途。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案表；

3.双方身份证复印件；

4.丙方中介服务协议。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为买受方的权益