农村买房有效合同范本

农村买房有效合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订，以明确双方的权利义务，特订立如下：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方位于__________________的农村房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其位于__________________的农村房产（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）土地面积：____________________平方米；

（2）建筑面积：____________________平方米；

（3）建筑结构：____________________；

（4）房屋现状：____________________；

（5）附属设施：____________________。

二、价格及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至乙方指定账户。

2.3甲方应在标的物交付之日起__个工作日内，将剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至乙方指定账户。

三、交付与验收

3.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的物交付给甲方。

3.2甲方应在标的物交付之日起__个工作日内，对标的物进行验收，并签署验收报告。

四、产权过户

4.1乙方应在标的物交付后__个工作日内，配合甲方办理标的物产权过户手续。

4.2甲方应在办理产权过户手续过程中，向相关部门支付相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.3乙方未按时交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产买卖合同；

2.房屋产权证明；

3.相关税费缴纳凭证；

4.验收报告；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于__________________的农村房产，丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其位于__________________的农村房产（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）土地面积：____________________平方米；

（2）建筑面积：____________________平方米；

（3）建筑结构：____________________；

（4）房屋现状：____________________；

（5）附属设施：____________________。

二、价格及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至乙方指定账户。

2.3甲方应在标的物交付之日起__个工作日内，将剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至乙方指定账户。

三、交付与验收

3.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的物交付给甲方。

3.2甲方应在标的物交付之日起__个工作日内，对标的物进行验收，并签署验收报告。

四、担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.3丙方保证在甲方未按约定支付款项时，有权代为支付，并有权向甲方追偿。

五、产权过户

5.1乙方应在标的物交付后__个工作日内，配合甲方办理标的物产权过户手续。

5.2甲方应在办理产权过户手续过程中，向相关部门支付相关税费。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方在标的物交付前，提供标的物的权属证明文件。

6.2甲方有权要求乙方在标的物交付时，确保标的物符合合同约定的状态。

6.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中，提供必要的担保服务。

七、乙方的义务

7.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方提供标的物的权属证明文件。

7.2乙方应确保标的物在交付时符合合同约定的状态。

7.3乙方应配合甲方办理标的物产权过户手续。

八、违约责任

8.1乙方未按时交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.2甲方未按时支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.3丙方未按时支付担保金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产买卖合同；

2.房屋产权证明；

3.相关税费缴纳凭证；

4.验收报告；

5.担保合同；

6.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的介入，有助于确保交易顺利进行，提高甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主要当事人，主导交易过程，有利于甲方在交易中占据有利地位。甲方通过主导地位，可以更好地保障自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方希望出售位于__________________的农村房产，甲方有意购买，丙方作为中介方，协助双方完成交易，乙方作为卖方，为保障自身权益，特订立如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其位于__________________的农村房产（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）土地面积：____________________平方米；

（2）建筑面积：____________________平方米；

（3）建筑结构：____________________；

（4）房屋现状：____________________；

（5）附属设施：____________________。

二、价格及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，向丙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方应在标的物交付之日起__个工作日内，将剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至乙方指定账户。

三、交付与验收

3.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的物交付给甲方。

3.2甲方应在标的物交付之日起__个工作日内，对标的物进行验收，并签署验收报告。

四、中介服务

4.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方的权利义务，协助双方完成交易。

4.2丙方应在交易过程中，保持中立，不得泄露任何一方的商业秘密。

4.3丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付中介服务费人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

五、产权过户

5.1乙方应在标的物交付后__个工作日内，配合甲方办理标的物产权过户手续。

5.2甲方应在办理产权过户手续过程中，向相关部门支付相关税费。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。

6.2乙方有权要求丙方提供专业、中立的中介服务。

6.3乙方有权要求在交易过程中，丙方保守其商业秘密。

七、甲方的义务

7.1甲方应在签订本合同后__个工作日内，向丙方支付定金。

7.2甲方应在标的物交付前，对标的物进行全面了解，确保符合自己的需求。

7.3甲方应在办理产权过户手续过程中，向相关部门支付相关税费。

八、违约责任

8.1甲方未按时支付定金的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.2乙方未按时交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.3丙方未按约定提供中介服务的，应向乙方支付违约金，违约金按中介服务费总额的__%计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等