河南省农村土地承包经营权转包出租合同范本

河南省农村土地承包经营权转包出租合同范本

甲方（转包方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将承包的土地转包给乙方经营使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条土地位置及面积

1.1甲方同意将其承包的位于河南省______市（县）______乡（镇）______村的土地转包给乙方经营使用。

1.2转包土地的具体位置、面积、四至界限详见附件一《土地位置及面积图》。

第二条土地用途

2.1乙方承租的土地仅限于农业用途，不得用于非农建设。

2.2乙方不得改变土地的农业用途，不得擅自在土地上建设永久性建筑物。

第三条转包期限

3.1本合同的转包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2转包期限届满，甲方有权收回土地，乙方应按时归还。

第四条转包费用及支付方式

4.1乙方应向甲方支付转包费用，具体金额为人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2转包费用的支付方式为：乙方应在本合同签订之日起____日内支付给甲方首期转包费用人民币（大写）______元整（￥______元），余款应在____年____月____日前支付完毕。

第五条土地交付

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将土地交付给乙方使用。

5.2土地交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署《土地交付确认书》。

第六条土地维护及管理

6.1乙方应合理使用和保护土地，不得损坏土地的耕作层。

6.2乙方应按照当地农业部门的要求，进行土地的耕作和种植。

6.3乙方应负责土地的日常维护和管理，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病虫害防治等。

第七条土地改良及投资

7.1乙方可以在土地上进行必要的改良和投资，但不得损害土地的永久性。

7.2乙方进行土地改良和投资前，应征得甲方的书面同意。

7.3转包期限届满后，乙方对土地的改良和投资，甲方有权选择折价补偿或无偿收回。

第八条土地收益

8.1乙方在转包土地上种植的农作物及其他收益归乙方所有。

8.2乙方应按照国家规定缴纳农业税和相关费用。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金的金额为转包费用的____%。

9.2如乙方未按合同约定支付转包费用，应向甲方支付违约金，违约金的金额为逾期未支付转包费用的____%。

9.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第十条合同变更和解除

10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。

10.3一方要求变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决。

11.2协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：土地位置及面积图

（此处应附上土地位置及面积的