房屋使用权转让协议书范本

房屋使用权转让协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_________________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“该房屋”）的使用权，甲方愿意将该房屋的使用权转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的使用权。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋使用权转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于_________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2该房屋的产权证号为：_________________。

1.3该房屋的共有权人同意甲方将房屋使用权转让给乙方，并放弃优先购买权。

第二条转让内容

2.1甲方同意将该房屋的使用权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的使用权。

2.2转让后，乙方享有该房屋的使用权，包括但不限于居住、使用、收益和处分的权利。

2.3甲方保证对该房屋拥有合法的使用权，并保证在转让过程中不存在任何权属纠纷。

第三条转让价格及支付方式

3.1甲乙双方约定该房屋使用权的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）给甲方。

3.3乙方应于本协议签订之日起_______日内支付剩余转让款项人民币（大写）__________________元整（￥_______元）给甲方。

3.4甲方在收到全部转让款项后，应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部转让款项之日起_______日内将该房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并与乙方共同清点房屋内设施设备，双方确认无误后签署交接清单。

4.3如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之_______的违约金。

第五条房屋维修及保养

5.1转让后，乙方应负责该房屋的日常维修及保养工作，并承担相应的费用。

5.2如房屋出现重大结构问题或设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

第六条房屋使用限制

6.1乙方在使用该房屋期间，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

6.2乙方不得将该房屋用于存放危险物品或进行其他可能危害公共安全的行为。

6.3乙方不得将该房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

第七条房屋权属变更

7.1如该房屋的产权发生变更，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

7.2如因甲方原因导致乙方无法继续使用该房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付转让价格_______%的违约金。

8.2如乙方违反本协议约定，未能按时支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之_______的违约金。

8.3任何一方违反本协议其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

9.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。