支付定金二手房购房合同范本

支付定金二手房购房合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有购买房屋的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的房屋事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋用途为【房屋用途】。

1.3该房屋的权属证书编号为【权属证书编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总售价为人民币【总售价】元（大写：【大写金额】元整）。

2.2乙方同意在本合同签订之日起【定金支付时间】内向甲方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【大写定金金额】元整）。

2.3乙方应在【首付款支付时间】前向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】元整）。

2.4剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【大写剩余房款金额】元整），乙方应在【剩余房款支付时间】前支付给甲方。

2.5甲方应在收到乙方全部房款后【交房时间】个工作日内将该房屋交付给乙方。

第三条房屋交付

3.1甲方应保证在交付房屋时，该房屋的结构、设施、装修等与本合同约定的一致，且无任何权利瑕疵。

3.2甲方应在交付房屋前，负责清除该房屋内的所有物品，并确保房屋的清洁卫生。

3.3甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的权属证书、土地使用权证等相关文件的原件。

3.4甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等出入凭证。

第四条房屋过户

4.1甲方应在【过户时间】前协助乙方办理该房屋的过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同约定承担违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何结构性质量问题。

5.2甲方保证该房屋在交付时无任何漏水、渗水等影响居住的问题。

5.3如该房屋在交付后【质保期限】个月内出现上述问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此产生的损失。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付定金或房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的【违约金比例】%作为违约金。

6.2如甲方未按本合同约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付总房款的【违约金比例】%作为违约金。

6.3如因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此产生的全部损失。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

7.3如一方要求解除合同，应提前【提前通知时间】天书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：【甲方签字】

身份证号：【甲方身份证号】

联系电话：【甲方联系电话】

签约日期：【签约日期】

乙方（买方）：【乙方签字】

身份证号：【乙方身份证