地产项目合作开发合同范本

地产项目合作开发合同范本

甲方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方拥有位于【项目地点】的地产项目（以下简称“项目”），并有意与乙方合作开发该项目，乙方具有相应的资金实力和开发经验，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下合作开发合同：

第一条项目概况

1.1项目名称：【项目名称】

1.2项目地点：【具体地点】

1.3项目规模：【具体规模，如占地面积、建筑面积等】

1.4项目性质：【项目性质，如住宅、商业、工业等】

1.5项目规划：【项目规划详情，包括容积率、绿化率等】

第二条合作方式

2.1甲方以其拥有的土地使用权作为合作条件，乙方负责项目的全部资金投入和开发建设。

2.2双方按照本合同约定的比例分享项目开发的利润，并共同承担项目开发的风险。

第三条合作期限

3.1本合同合作期限自【合同生效日期】起至项目开发完成并销售完毕之日止。

第四条投资与资金管理

4.1乙方应按照项目开发进度和资金需求，及时足额投入资金。

4.2双方应设立共管账户，用于项目资金的统一管理和使用。

4.3项目资金的使用应严格按照双方约定的预算和计划执行，任何一方不得擅自动用项目资金。

第五条项目管理

5.1双方应共同成立项目公司，负责项目的日常管理和运营。

5.2项目公司的管理团队由双方共同委派，具体人员安排和职责分工由双方另行协商确定。

5.3项目公司应定期向双方报告项目进展情况，并接受双方的监督和指导。

第六条利润分配

6.1项目销售收入在扣除项目开发成本、税费等合理费用后，按照甲方【甲方分配比例】%，乙方【乙方分配比例】%的比例进行分配。

6.2利润分配应在项目销售完毕后的【具体时间】内完成。

第七条风险承担

7.1双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

7.2任何一方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同变更与解除

8.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。

第九条违约责任

9.1如一方未按合同约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约方应履行义务部分的【违约金比例】%。

9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公司全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司全称】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表