物业公司挂靠合同范本

物业公司挂靠合同范本

本合同由以下双方于____年____月____日在____市签订：

甲方（挂靠方）：____物业管理有限公司

法定代表人：____

地址：____

乙方（被挂靠方）：____物业管理有限公司

法定代表人：____

地址：____

鉴于甲方是一家依法注册成立的物业管理公司，乙方是一家具有物业管理资质的公司，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就甲方挂靠乙方进行物业管理服务事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在甲方挂靠乙方进行物业管理服务过程中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。

第二条挂靠内容

甲方挂靠乙方，以乙方的名义对外承接物业管理服务项目。甲方负责具体项目的运营管理，乙方负责提供资质支持和必要的业务指导。

第三条挂靠期限

本合同的挂靠期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条资质使用

乙方同意甲方在挂靠期间使用乙方的物业管理资质进行业务活动。甲方应严格按照乙方的资质范围和要求开展业务，不得超出资质范围或违反相关法律法规。

第五条业务承接

甲方在挂靠期间承接的物业管理服务项目，应事先征得乙方的同意，并按照乙方的要求进行项目申报和备案。

第六条财务管理

甲方在挂靠期间承接的项目，其收入和支出均由甲方独立核算。甲方应按照国家规定和合同约定，及时向乙方支付挂靠费用，并承担相应的税费。

第七条挂靠费用

甲方应按照以下标准向乙方支付挂靠费用：

1.年度挂靠费：人民币____元，于每年____月____日前支付。

2.项目管理费：按照甲方承接项目收入的____%计算，于每个项目结束后____日内支付。

第八条业务指导

乙方应为甲方提供必要的业务指导和技术支持，包括但不限于：

1.提供物业管理相关的法律法规咨询；

2.提供物业管理项目的操作流程和标准；

3.提供物业管理人员的培训和考核。

第九条项目运营

甲方负责具体项目的运营管理，包括但不限于：

1.制定项目运营计划和实施方案；

2.组织项目团队，负责人员招聘、培训和管理；

3.负责项目的日常运营和维护，确保服务质量；

4.处理项目运营过程中出现的问题和纠纷。

第十条质量保证

甲方应保证所承接项目的服务质量，达到乙方和业主的要求。如因甲方原因导致服务质量问题，甲方应承担相应的责任和损失。

第十一条风险控制

甲方应采取必要的风险控制措施，包括但不限于：

1.为所承接的项目购买相应的保险；

2.建立项目风险评估和应急处理机制；

3.定期向乙方报告项目运营情况和风险控制情况。

第十二条合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十三条违约责任

1.甲方未按期支付挂靠费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的____%作为违约金。

2.甲方违反资质使用规定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.甲方违反项目运营规定，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第十四条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____物业管理有限公司

法定代表人（签字）：____

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____物业管理有限公司

法定代表人（签字