新房销售居间合同及附件

新房销售居间合同及附件合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋产权人：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋用途：__________1.6房屋现状：__________第二条居间服务内容a)接受甲方委托，对外发布房屋销售信息；b)为甲方寻找合适的买受人；c)协助甲方与买受人进行交易洽谈；d)代为办理房屋交易相关手续；e)其他与房屋销售相关的居间服务。第三条居间服务费用3.1甲方应支付给乙方的居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将居间服务费用支付给乙方。3.3如甲方未能按期支付居间服务费用，乙方有权暂停提供居间服务，直至甲方支付完毕。第四条居间服务期限4.1本合同的有效期为____个月，自双方签订之日起计算。4.2在合同有效期内，如甲方需要延长居间服务期限，双方应签订补充协议。第五条甲方权利与义务5.1甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。5.2甲方不得隐瞒房屋的瑕疵，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。5.3甲方应按照约定及时支付居间服务费用。5.4甲方应在合同约定的期限内，与买受人签订房屋买卖合同，并办理过户手续。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的委托，认真履行居间服务职责。6.2乙方不得泄露甲方的个人信息及房屋信息。6.3乙方应在合同约定的期限内，为甲方找到合适的买受人。6.4乙方应协助甲方与买受人办理房屋交易相关手续。第七条违约责任7.1甲方违反本合同规定，未能按时支付居间服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%。7.2乙方未能按照约定履行居间服务职责，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________附件：甲方提供的房屋相关资料（包括但不限于房屋产权证、身份证复印件等）。注意事项：1.核实信息：甲乙双方应确保在合同中提供的所有信息真实、准确，包括但不限于房屋信息、个人身份信息等。2.费用支付：甲方需按照约定时间支付居间服务费用，逾期支付可能导致合同解除并承担违约责任。3.合同期限：双方应明确合同的有效期限，如需延长应签订补充协议。4.保密义务：乙方有义务对甲方的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。5.违约责任：双方应清楚了解各自的违约责任，一旦违约需承担相应的法律责任。6.争议解决：双方应知晓争议解决的方式，通常为协商，不成则可诉诸法院。解决办法：1.信息核实：双方在签订合同前应进行充分的调查和核实，确保信息的真实性。2.费用支付争议：若发生费用支付争议，双方应协商解决，协商不成可按合同约定的争议解决方式处理。3.合同期限问题：若合同期限需要变更，双方应及时签订补充协议，明确新的期限。4.保密义务的履行：乙方应采取措施保护甲方信息，避免信息泄露。5.违约责任的追究：一旦违约，受损方可以按照合同约定和法律规定追究对方的违约责任。6.争议解决：在争议解决过程中，双方应积极沟通，尽量通过协商解决，如果协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词解释：居间服务：指乙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲方提供房屋销售的中介服务。委托方：指甲方，即房屋出卖方，委托乙方提供居间服务。受托方：指乙方，即居间服务机构，接受甲方的委托提供居间服务。居间服务费用：指甲方支付给乙方的报酬，作为乙方提供居间服务的对价。违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。补充协议：指在原合同基础上，双方为达成新的约定而签订的书面文件，用于补充或变更原合同的内容。争议解决：指双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为海外华人，不便亲自处理国内房屋销售事宜。补充条款：甲方授权__________（甲方指定的代理人姓名）作为其在合同项下的合法代理人，代为处理与房屋销售有关的一切事宜，包括但不限于签署文件、接收款项等。2.场合：甲方希望房屋销售过程中，乙方提供全程陪同服务。补充条款：乙方应提供全程陪同服务，包括但不限于带看房屋、协助谈判、陪同办理过户手续等，确保甲方在整个交易过程中的权益得到充分保障。3.场合：甲方房屋存在共有权人，需共有权人同意销售。补充条款：甲方确认，房屋存在共有权人，甲方已取得共有权人__________（共有权人姓名）的书面同意，同意进行房屋销售，并将共有权人的同意书作为本合同附件。4.场合：甲方希望房屋销售后，乙方能提供一定的售后服务。补充条款：乙方承诺，在房屋交易完成后，提供为期____个月的售后服务，包括解答买受人关于房屋使用和维护的疑问，确保买受人顺利入住。合同所需附件列表：1.甲方